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Sehr helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

1030 Wien (3., Landstraße) 1030 Wien (3., Landstraße) Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
595.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
595.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
7.345,68 €

Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Online-ID: 2QL3Q4A
Referenznummer: IB9952

Etagenwohnung
frei ab sofort

  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: gehoben
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
132,90 kWh/(m²·a)

-Balkon
-Einbauküche
-Gäste WC
-Wannenbad
-voll Möbliert
-Schrankraum

Renovierte und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk von Wien zu verkaufen.

Vom Rennweg kommend biegt man in eine ruhige Sackgasse - in die Hafengasse - ein. Auf der linken Seite, in einem 2017 renovierten Mehrparteien-Gründerhaus befindet sich im 2. Stock diese mit sehr viel Geschmack und liebevoll eingerichtete voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung.

Hinter einem gepflegten Entree betritt man den Eingangsbereich mit Garderobe, wo sich rechter Seite ein kleiner, sehr praktischer Balkon befindet.

Linksseitig betritt man eine äußerst großzügig sehr schön gestaltete Ess-Wohn-Küche. Helligkeit, Modernität und Gemütlichkeit breiten sich in diesem großzügigen Raum aus. Man denkt sofort sowohl an gemeinsame gemütliche familiäre Stunden als auch an Party mit Freunden.

Anschließend ein Fernseh- und Leseraum, welcher sowohl als zweiter Schlafraum als auch Büro umfunktioniert werden kann. An das Geborgenheit vermittelnde, intime Schlafzimmer reiht sich ein abgeschlossener, sehr funktioneller Schrankraum. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne und WC, sowie ein eigenes Gäste-WC.

Außer einigen persönlichen Dingen, wird diese sehr schöne, gepflegte - den Preis-Leistungs-Anforderungen absolut entsprechend - ab sofort verkauft.


Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.


Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2

Lage

1030 Wien (3., Landstraße)

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Die quer zum Rennweg verlaufende Hafengasse befindet sich im dritten Wiener Gemeindebezirk und endet als Einbahnstraße.
Der 3. Bezirk liegt zwischen Donaukanal und Laaberg südöstlich von der Wiener Innenstadt und bietet jede Menge Platz für Kunst und Kultur als auch zahlreiche
Grün- und Ruhezonen.
Die Nähe zum Schloss Belvedere, an dessen Eingang man direkt über den Schweizergarten gelangt, der Botanische Garten der Uni Wien sowie Teile des Stadtparks bieten Ruhe und Erholung und sind nur einige Beispiele für diesen lebenswerten Bezirk.
Eine gute ärzliche Versorgung, Apotheken, Länden und Supermärkte zum Einkaufen sind zu Fuss erreichbar.
Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ua. die U3 machen ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen möglich.

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