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Einfamilienhaus Schlotthof

6020 Innsbruck 6020 Innsbruck Zur Karte
Terrasse, Neubau
auf Anfrage 
Preis
100,14 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
100,14 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Kaufpreis
auf Anfrage

Online-ID: 2QLSU4A
Referenznummer: OBGC201901091059075348kqyblajj3

Erdgeschoss

  • Terrasse

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau, projektiert

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
36,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A++
0,54 kWh/(m²·a)

In Sadrach, einem der beliebtesten Stadtteile Innsbrucks, errichtet die IHL Bauträger Consulting GmbH in ruhiger und idyllischer Lage zwei getrennte Wohnhäuser auf grundbücherlich getrennten Liegenschaften. Durch die besondere Lage und Ausrichtung entstehen sehr sonnige und lichtdurchflutete Wohnungen. Die Erschließung der beiden Liegenschaften erfolgt vom Planötzenhofweg und vom Schlotthofweg aus.

Das Einfamilienhaus ist Teil dieser Kleinwohnanlage und besteht aus 5 Ebenen mit 3 Wohngeschossen, Tiefgarage und Kellerräumen. In Erdgeschoss entstehen 2 Wohnungen (Top B1 u. B2) welche auch zu einer großen Wohnung verbunden werden können. Darüber befindet sich eine große Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen, Balkon und 215m² Garten.

Die Tiefgarage hat eine eigene Einfahrt und bietet 5 Stellplätze. Ein eigenes Stiegenhaus und ein eigener Personenaufzug erschließen alle Geschoße. Da das Haus ein vollkommen eigenständiges Objekt ist, besteht für Interessenten die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft zu kaufen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 746m².

Die beiden Gebäude sind komplett getrennt, auch seitens Haustechnik eigenständig und werden von der Hausverwaltung getrennt geführt. Der Zugang zu den beiden barrierefreien Objekten erfolgt jeweils vom Schlotthofweg aus.

Alle Wohnungen verfügen über eigene zugeteilte Gärten (Ausnahme Top B1) und großzügige Terrassen oder Balkone und sind nach Südwesten ausgerichtet. Aufgrund der Hanglage beinhalten die Gärten teilweise Stützkonstruktionen (Mauern, System bewehrte Erde etc.) oder Böschungen. Neben der effizienten Niedrigenergiebauweise bietet das Wohnprojekt auch hohe Qualität bei Architektur und Ausstattung.

Geboten wird ein traumhafter unverbaubarer Panoramablick in einem der beliebtesten Stadtteile Innsbrucks mit guter Infrastruktur.

Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Der Baustart ist Ende 2018 erfolgt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über unser Kontaktformular.

Wichtiger Hinweis:
Mit dem Ankauf sind folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind:
3,5 % Grunderwerbsteuer des Kaufpreises (Bemessungsgrundlage nach GreSTG)
1,1 % für die Grundbuchseintragung (Bemessungsgrundlage nach GreSTG)
1,8 % zuzüglich 20 % USt für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung, z.B. Eintragung Pfandrecht bei Darlehen etc.
Bearbeitungskosten für Sonderwünsche

Vertragserrichtung:
Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei

Girardi Schwärzler
Maximilianstraße 29
6010 Innsbruck
Tel +43 (0) 512 / 57 99 00
Fax +43 (0) 512 / 57 99 00 - 1
office@gss.at · www.gss.at

Für Fragen bzw. Informationen dazu können Sie sich direkt an die Kanzlei wenden.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mPolizei <1.500mPost <1.000mGeldautomat <4.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,14 m², Gartenfläche: 23,00 m², Kellerfläche: 8,51 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen

Lage

6020 Innsbruck

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Einfamilienhaus in Kleinwohnanlage in Innsbruck-Hötting

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