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Sonnenverwöhnte Dachgeschoßwohnung

Balkon, Bad mit Wanne, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
€ 1.688,99
Gesamtmiete
118,91 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
€ 1.688,99
Nettokaltmiete
€ 1.480
Betriebskosten
€ 177,21

3 Bruttomonatsmieten

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 225RQ5Z
Referenznummer: OBGC20211008142357738a38bf20ad6

  • 4. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: per sofort
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Balkon
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
41,80 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.480,00 EUR

In sehr schöner Wohnlage von Klosterneuburg ist diese 4-Zimmer-Wohnung zu mieten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

+ Wohnung ist eine Dachgeschoßwohnung und hat keinen Berührungspunkt mit sämtlichen Nachbarn

+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschtisch

+ Top ausgestattete EWE Küche mit Geräten der Firma Miele

+ Außenrollläden

+ 2 Balkone (19,63 m² und 4 m²)

+ Zimmer zentral begehbar

+ Garten mit kleinem Spielplatz zum Mitbenützen

+ Kellerabteil inkludiert (7m²)

+ Grünlage

+ Wiesen und Felder - Erholung vor der Türe

+ Nahversorgung (Spar) in nur 2 Autominuten

+ Schule und Kindergarten in nur 5 Gehminuten erreichbar

+ Nähe IST Austria

+ Wienanbindung per Bus (7 Gehminuten)

 

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage mit nur insgesamt 17 Wohneinheiten. Sie ist sehr hell und bietet einen schönen Ausblick in alle Richtungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 118,91m².

Die Raumaufteilung ist gelungen, zeitgemäß und bietet:

+ einen Vorraumbereich

+ einen großen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon

+ drei (Schlaf-) Zimmer, eines mit Zugang zum zweiten Balkon

+ ein Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Badewanne, Dusche und WaMa-Anschluss

+ ein separates WC

+ einen Abstellraum

Der Zustand der Wohnung ist sehr gut. Die Zimmer sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Geheizt wird mittels Gastherme.

Das ausgebaute Kellerabteil mit ca. 7 m² Fläche ist im Preis inkludiert.

Es besteht die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage anzumieten (Preis: € 80,- inkl. BK/USt.)

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre und wird bei gutem Einverständnis verlängert.

Bezug ab sofort.

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Stefanie Kos gerne unter 0699/ 162 89 203 oder per E-Mail unter kos(ÄT)roemer-real.at zur Verfügung.

Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 118,91 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niederösterreich, 5 Etagen

Lage


3400 Klosterneuburg

Umzugskosten berechnen

Nähe IST AUSTRIA

Anbieter dieser Immobilie

Frau Stefanie Kos
Immobilienmaklerin

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