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Familienhaus, erholsame Grünlage, rasch beziehbar!

8055 Graz 8055 Graz Zur Karte
Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
385.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
385.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
385.000 €

3% + MWST

Online-ID: 2t3yy4c

2 Geschosse

  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, teilsaniert
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Wintergarten

Bezug: 2019
frei werdend

  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: TV-Antenne
  • Weitere Räume: Abstellraum, Bibliothek
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Ausblick: Fernblick
Stromanbieter wechseln
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
144,00 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,00 kWh/(m²·a)
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Pellets, Solar
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Gepflegtes Einfamilienhaus Wohnfl.ca.135m2 laut Plan
Zimmer insgesamz 6
Im EG.Wintergarten,große Diele, Wohnküche (mit Einbauküche
,Neuwert ca.€ 10.000.-)Wohnzimmer mit großem offennen
Durchgang zur Bibliothek, Bibliothek
1WC im EG
Im OG: 3 Schlafzimmer ,Badezimmer mit Wanne und Dusche,
1 WC im OG
Ausgebautes Dachgeschoß
Fenster neuwertig Kunststoff, zum Teil 3 fach Verglasung
Solaranlage
Solar Boiler ca.300 Liter
Keller
Zentralheizung,moderner Pellettskessel
Zentrale Staubsaugeranlage
Garage
+2 Abstellplätze,überdacht
Stadtwasser,
+1 Brunnen aktiv (ideal für Swimmingpool)











NEBENKOSTEN

* Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Maklerhonorar.

Vereinbaren Sie bitte kostenlose Besichtigung und Beratung

0676/ 65 530 65 Herr Zelzer,Danke!

Bei Finanzierung: 15-30 % Eigenkaptital erforderlich, abhängig von Kundenbonität
Finanzierung sollte gesichert sein.

Verkauf nur nach Verfügbarkeit des betr,Wohnobjektes!




Einfach ein Mail posten unter immogold@aon.at mit Ihrem werten Namen,Adresse und Tel.Nr.Herzlichen Dank.!
Liegenschaftsadresse können wir leider nicht telefonisch bekannt geben!

Wir bieten absolute Diskretion!
Gerne übernehmen wir, sollte dies in Ihrem Interesse sein auch den Verkauf Ihrer Liegenschaft.Zug um Zug.

Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung.
Irrtum vorbehalten.
Verkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit.

Lage

Eingebettet in eine ruhige sonnige Grün-Ruhelage in einem aufstrebenden Grazer Stadtbezirk 8055

Rundum beste Infrastruktur:
Bus,Schulen.Einkaufsmöglichkeiten.

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