Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Loggia nach Süden ausgerichtet!

Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
€ 847
Gesamtmiete
71,04 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
€ 847
Nettokaltmiete
€ 651,85
Betriebskosten
€ 129,97
Umsatzsteuer
€ 77
Preis/m²
€ 9,18

€ 2.840

pauschal 2 BMM

Online-ID: 22AQ558
Referenznummer: 141/53358

  • Bezug: sofort
  • barrierefrei
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 2017
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
28,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
0,69 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 651,85 EUR

Hohe Lebensqualität zu leistbarem Preis !

Diese moderne und attraktive Stadtwohnung verfügt über 1 Wohnzimmer mit moderner Einbauküche und Ausgang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum, WC und Vorraum. Die Loggia (nach Süden ausgerichtet) ist mit satiniertem Glasgeländer und Sonnenschutz ausgestattet.
Die Wohnung ist weiters ausgestattet mit sehr schönem Parkettboden, Fußbodenheizung, modernen Deckenlampen im Vorraum, Küche, Bad und WC, sowie einem Spiegelschrank im Badezimmer.

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für:
* Pärchen
* Familie mit Kind
* 2er WG für Studenten

Zusätzliche Kosten:
Heizkostenakonto: € 38,70 (brutto)
Wasserakonto: € 13,31 (brutto)


INFRASTRUKTUR:
Öffentliche Verkehrsmittel + Bushaltestelle Zweiglgasse Buslinien 39, 67 (170m) + Bushaltestelle Griesplatz Buslinien 31, 32, 33, 40 (260m) + Jakominiplatz (900m)

Gesundheit + Allgemeinärzte und Fachärzte in unmittelbarer Nähe + Steiermärkische Gebietskrankenkasse (350m) + Krankenhaus der Elisabethinen (1,2km) Nahversorger + Spar (300m)

Schulen, Bildung, Kinderbetreuung + NMS Graz Albert Schweitzer (250m) + Volksschule Graz Bertha v. Suttner (250m) + Städtischer Kindergarten Friedrichgasse (280m) + HAK/HAS Grazbachgasse (400m) + BG/BRG Pestalozzistraße (500m) + BG/BRG Oeverseegasse (700m) + BG/BRG Dreihackengasse (800m) + WIKI Kinderkrippe Dreihackengasse (850m)

Sie erreichen die Innenstadt sowie den Murradweg und die beiden Naherholungsgebiete Augarten und Oeverseepark in wenigen Gehminuten.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Lage

Anbieter dieser Immobilie

Rustler Immobilientreuhand GmbH

Mariahilfer Str. 196
1150 WIEN

Herr Florian Schwarzenberger

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