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Exklusiver Erstbezug am Linzer Auberg

4040 Linz (Urfahr) 4040 Linz (Urfahr) Zur Karte
Garten, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Neubau
800.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
800.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
800.000 €
Preis/m²
5.925,93 €

3.0% plus 20.0% USt.

Online-ID: 2x7h44k
Referenznummer: 2503/656

Etagenwohnung
1. Geschoss

  • Garten
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht

Baujahr 2021

  • Zustand: Neubau

  • 2 Stellplätze
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung

Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 28.54

Exklusiver Erstbezug am Linzer AubergBeschreibung:In der Stadt und doch im Grünen. Eine Wohnung und doch alle Annehmlichkeiten eines Hauses. Das sind bei diesem Projekt keine Widersprüche. Vielmehr ist es die Beschreibung für 3 äußerst großzüge Wohnungen, die 2021 am Auberg entstehen.Die Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Großzügige Freiflächen laden zum Verweilen ein und bieten einen faszinierenden Blick auf den Pöstlingberg, das Petrinum und die Donau. Ausgestattet sind die Wohnungen mit hochwertigen Materialien und bieten gleichzeitig größtmöglichen Komfort. Damit Sie nur mehr eines machen müssen: Das Wohnen genießen.Weitere Informationen erhalten Sie auf der für das Projekt erstellten Website unter: http://www.bruckner-lounge.atTop A:Die Wohnung im 1. Obergeschoß bietet auf ca. 135 m2 Wohnfläche, 1 große Terasse sowie 1 Balkon und einen eigenen ca. 80 m2 großen Garten. Mit dem Lift geht es mit dem eigenen Hausschlüssel direkt von der Tiefgarage in die Wohnung. Dort erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, 4 große, gut geschnittene Zimmer sowie 2 Badezimmer. Der Grundriss und die Ausstattung kann zum jetzigen Zeitpunkt noch auf die Wünsche des zukünftigen Eigentümers angepasst werden.Auch die Lage ist ein Highlight für sich. Am Auberg im Grünen Wohnen und dennoch in wenigen Minuten am Linzer Hauptplatz. Ärzte, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Walking- und Laufstrecken direkt vor der Türe.Baustart: 2021Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf: 28,54 kWh/(m2a)Kosten:Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 800.000,-.Provision:Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.Sonstiges:Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 28,54

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,08 m², Gartenfläche: 79,69 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 40101

Lage

4040 Linz (Urfahr)

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Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage

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