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Prestige Villa am Lago Maggiore

28010 Agrate Conturbia 28010 Agrate Conturbia Zur Karte
Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Tiefgarage
2.700.000 € 
Kaufpreis
1.250 m²
Wohnfläche (ca.)
25
Zimmer
41.990 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.700.000 € 
Kaufpreis
1.250 m²
Wohnfläche (ca.)
25
Zimmer
41.990 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.700.000 €

3,6%

Online-ID: 2djba4y

Baujahr: 2002

  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • Dachterrasse, Garten, Loggia, Terrasse, Wintergarten, Gartenanteil

Bezug: nach Absprache
frei werdend

  • 10 Stellplätze: Garage, Stellplatz, Tiefgarage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Granitboden, Holzdiele, Kabelkanäle, Kunststoffboden, Marmorboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden, Terrakottaboden
  • Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung, ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Bibliothek, Einliegerwohnung, Galerie, Wasch-Trockenraum
  • als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei
  • Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
  • Wellness: Sauna, Solarium, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • Ausblick: Fernblick
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Empfang, Kamera, Pförtner
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Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2002
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
  • Energieträger: Gas, Holz, Kohle, Pellets
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung
  • eigene Stromversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Diese Liegenschaft, traumhaft und einzigartig, befindet sich in Agrate Conturbia in einer sehr ruhigen exclusive Wohngegend, von Wiesen und Wäldern umgeben und absoluter Privatsphäre, in nur wenigen Minuten Entfernung von Arona, den Ufern des Lago Maggiore, dem Ticino Tal Naturschutzgebiet und den Colline Novaresi, mit guten Weinen datiert aus der Vor-Römischen Zeit (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, ect.)

In unmittelbarer Nähe befindet sich der berühmte Golf Club Castelconturbia und Bogogno, zwei Tierparks, mehrere Reitzentren und zahlreiche charakteristische Resaurants mit vorzüglicher intalienischer Küche.

Das Klima ist im Sommer sowie im Winter mild, mit mediterraner Vegetation und exotischen Pflanzen.

In strategischer Lage sind es nur 5 Minuten zur Autobahn, 20 Minuten zum Flughafen Mailand-Malpensa. 30 Minuten nach Stresa und dem Orta-See und nur 45 Minuten nach Mailand, während das Monte Rosa Massiv sowie renommierte Skigebiete in Italien und der Schweiz nur wenige Autostunden entfernt liegen.

In einem privaten eingezäunten Park von über vier Hektar, mit gepflegten Wiesen und Pinien-, Eichen-, Kastanien-Wald usw., befinden sich neben der bedeutungsvollen Prestige-Villa, eine geräumige Gäste-Villa und eine Dependance für Angestellte oder Hausmeister; alle Immobilien befinden sich in Top-Zustand.

Die Hauptvilla mit ihren über 1.000 m2 bietet ein Wohnzimmer mit Design Kamni, Esszimmer, Binbliothek, Küche, sieben Schlafzimmer mit fünf Badezimmer; das Erdgeschoß beherbergt ein weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bar und ein beheizbares Hallenbad mit integriertem Whirlpool, kommunizierend mit dem Außenpool (insgesamt 25 Meter), getrennt durch zu öffnende transparente Scheiben.

Eine Spa mit Fitneßraum, Sauna und Dampfbad wird für Ihr körperliches Wohlbefinden sorgen, während ausgelesene Weine aus dem Weinkeller Ihre Sinne an der Weinbar reizen werden.

Ihre Fahrzeuge, die Werkstatt und vieles mehr finden in der 244 m2 großen Garage ihren Platz.

Design, Luxus und Qualitäts-Ausstattung, Bisazza Mosaike, gut beleuchtete Räume, Wi-Fi rundum, sehr gute Isolierungen und Fußbodenheizung, einbruchssichere Scheiben, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Notstromaggregat und weitere Ausstattungen vervollständigen das Anwesen.

Für Gäste steh eine unabhängige 235 m2 Villa zur Verfügung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung.

Eventuelle Angestellte oder Hausmeister finden in einem separaten Haus von über 100 m2 genügend Platz. welches ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet.

Näheres gerne -ausschließlich schriftlich unter Angabe aller Kontaktdaten- unter
christian@jenewein-exclusive.at

Lage

28010 Agrate Conturbia

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