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Landhaus mit Garten, Pool, Outdoor-Küche und Sauna

8042 Graz 8042 Graz Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
1.600.000 € 
Kaufpreis
420,50 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.594 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.600.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.594 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
1.600.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2pdg64c
Referenznummer: 646/05

Zweifamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: ca. 1990

  • Zustand: Neubau
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse

Bezug: nach Vereinbarung
frei werdend

  • 8 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
93,03 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Dieses wunderschöne Haus besticht durch seine besonders exklusive Lage und Ausstattung mitten im Herzen von Graz St. Peter. Besonders der uneinsichtige, begrünte Garten mit liebevollen Details und hochwertigen Pflanzen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der 8x4m große Pool mit Warmwasserdusche, die Gartenhütte, die Outdoor-Küche, ein eigener Hausbrunnen sowie eine große überdachte Terrasse mit Kühlschrank und Soundanlage runden diese exklusive Immobilie ab.

Viel Platz bieten die Räumlichkeiten des Hauses an. Der bewohnbare, ebenerdige Keller bietet Zeit zum Entspannen im Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Küche. Für Hobbybastler gibt es einen Raum mit allem handwerklichen Schnick-Schnack sowie einem separaten, ebenerdigen Gartenzugang.

Im Erdgeschoß befindet sich der Hauptwohnbereich bestehend aus einer geräumigen Küche mit Essbereich und dem anschließenden Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Über den Vorraum gelangt man in das Kinderzimmer und das liebevoll gestaltete Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie in das stilvolle Bad mit Dusche und Wanne und in die separate Toilette.

Im Obergeschoß befindet sich eine weitere, voll ausgebaute Wohneinheit aufgeteilt in einen großen Wohnessbereich mit eingerichteter Küche und Ausgang auf den Balkon mit herrlicher Aussicht und Grillplatz, einem Eltern- und zwei Kinderschlafzimmern, einem weiteren Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie einem extra WC.

Die Alarmanlage sowie das eingezäunte Grundstück bietet zusätzlich Schutz und Sicherheit. Aufgrund der Größe, könnte die Immobilie auch in zwei/drei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die großzügige Einfahrt, ein Carport, die große Doppelgarage und die überdachte Durchfahrt bieten genügend Platz für die Bewohner, sowie deren Gäste.

Diese Luxus-Immobilie wird bei Bedarf mit hochwertigen Möbeln verkauft und wäre somit für den neuen Besitzer bezugsfertig eingerichtet.

Herr Thomas Leibl
Tel: 0664 / 16 55 404
Mail: office@mhdh.at

Erreichbarkeit: Mo - So von 8:00 - 22:00

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Villengegend mit ländlichem Flair, sowie perfekter Verkehrsanbindung (in 10 min mit der Linie 6 am Grazer Hauptplatz, in 7 min auf der Autobahn und 8 min zum LKH),

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