3 ZKB Paradis im Grünen mit Balkon & frisch renoviert - auch Ideal für Pendler
Diese frisch renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Untergeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, eine angenehme, einladende Atmosphäre und nicht zuletzt eine perfekte Anbindung für Luxemburg-Pendler.
Mit 65 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer, das pure Gemütlichkeit ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon mit Blick auf die freiliegende Natursteinmauer und das angrenzende Grün - der perfekte Ort, um nach einem produktiven Arbeitstag bei einem Glas Wein die Seele baumeln zu lassen.
Besonders attraktiv ist die Lage für Pendler nach Luxemburg: Sie genießen die Ruhe der Natur und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zur Grenze und den umliegenden Arbeitsstandorten.
Merkmale
Bezug: Sofort
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
o 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit 65 m² o Lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten o Moderne Einbauküche mit Spülmaschine (zzgl. 30 €) o Garage (zzgl. 50 €) o Komfortables Badezimmer o Praktischer Süd-Balkon mit schöner Aussicht und Blick ins Grüne o Frisch renoviert o Praktischer Abstellraum o Teilweise bodentiefe Fenster
Mietkonditionen: o Kaltmiete: 720,- € o Nebenkosten: 130,- € o Garagenmiete inkl. zusätzlichem Stellplatz: 50,- € o Einbauküche: 30,- € o Gesamtmiete (Warm): 930,- €
o Kaution (3 Kaltmieten): 2.160,- €
o Verfügbar: Ab sofort o Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im schönen Eifelkreis Bitburg-Prüm (Sinspelt) mit hohem Erholungswert. Eingebettet in die malerische, grüne Umgebung der Südeifel finden Naturliebhaber und Ruhesuchende hier den idealen Ausgleich zum hektischen Alltag. Die Natur direkt vor der Haustür lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Gleichzeitig besticht die Wohnung durch ihre hervorragende strategische Lage. Die wichtigsten Pendler-Ziele und Verkehrsknotenpunkte erreichen Sie in kürzester Zeit:
o Luxemburg Grenze: ca. 10-12 Min. - Ideal für den schnellen, täglichen Grenzübertritt.
o Luxemburg-Stadt (Zentrum): ca. 45-50 Min. - Der klassische und absolut realistische Arbeitsweg für Pendler.
o Bitburg (Wirtschaftliches Zentrum): ca. 15-18 Min. - Ihr direkter Anlaufpunkt für Arbeitsplätze, alle Einkäufe, Ärzte und Freizeitangebote.
o Trier (Oberzentrum): ca. 40-45 Min. - Schnell erreichbar für Kultur, ausgiebiges Shopping und Pendler.
o Autobahn A60 (Auffahrt Bitburg/Prüm): ca. 15 Min. - Perfekte, zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz (Richtung Wittlich/Koblenz).
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, modernisiert: Mai 2026, modernisiert
