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3-Zimmerwohnung in 4020 Linz/Nietzschestraße

4020 Linz 4020 Linz Zur Karte
Bad mit Wanne
165.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
3
Zimmer
165.000 € 
Kaufpreis
k.A.
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3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
165.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2tu4n4z
Referenznummer: OBGC20200225093704407c07865429f

Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden

Baujahr 1956

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  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
90,12 kWh/(m²·a)

Diese Wohnung in einer 1956 in massiver Bauweise errichtete in Wohnanlage unweit der Gruberstraße ist in einem durchaus sanierungsbedürftigen Zustand.

Gerade aber die Raumaufteilung bietet hervorragende Möglichkeiten. Es stehen insgesamt drei Zimmer sowie eine separate Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und Gang zur Verfügung. Zwei Zimmer gehen in den Innenhof. Da dort nur wenige Parkplätze, die von Mietern genutzt werden, sind, ist der Innenhof völlig ruhig. Hier sind auch der Kinderspielplatz und Freiflächen.

Wie bereits oben erwähnt, ist die Wohnung desolat und muss generalsaniert werden. Daher eignet sich die Wohnung vor allem für handwerklich begabte Kunden.

In der Anlage ist Fernwärme im Stiegenhaus.

Das Haus selbst hat einen neuen Anstrich erhalten und es wurde die Fassade dabei saniert. Der Rest des Hauses ist etwa aus den achtziger Jahren.

Hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld bieten perfektes Wohnambiente. Auf die Landstraße sind es nur wenige Minuten. Ebenso ist die Donaulände rasch erreicht.

Die Weitervermietung der Wohnung ist eingeschränkt möglich. Es ist auf diverse gesetzliche Bestimmungen Rücksicht zu nehmen.

Es sind in der Anlage in den nächsten Jahren Sanierungsmaßnahmen geplant. Weitere Details können der Jahresvorausschau und den allenfalls vorhandenen Protokollen der Eigentümerversammlung entnommen werden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1739962?accessKey=5e80

Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich

Lage

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