* EXKLUSIVES PENTHOUSE * GROSSE TERRASSE * KEINE MAKLERGEBÜHR * GRAZ ST. PETER

8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter (Jakomini) 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter (Jakomini) Zur Karte
Terrasse, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
€ 627.905
Kaufpreis
101,96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 627.905
Preis/m²
€ 6.158,35

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 2373K55
Referenznummer: OBGC2021102008102522903b07e18c1

  • 2. Geschoss
  • Bezug: Q3/ Q4 2022
  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
37,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
0,80 kWh/(m²·a)

Im beliebten St. Peter entstehen drei exklusive Stadtvillen zum Verkauf! 

Die Lage zeichnet sich durch die ruhige Umgebung und doch der Nähe zum Stadtleben aus.

Es werden erstklassige Penthouses, Maisonetten und Wohnungen mit gut durchdachten und lichdurchfluteten Grundrissen geboten.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

Die Grundrisse der 2- 4 Zimmerwohnungen verteilen sich auf ca. 44 m² - 102 m² Wohnfläche. Jede Wohneinheit verfügt über eine TERRASSE mit GARTENANTEIL oder/ und einen BALKON.

Die Ausrichtungen der Wohnungen nach Osten, Süden und Westen garantieren Ihnen viele sonnige Stunden! 

Alle Wohnräume verfügen über Bodentiefe Fenster mit 3-FACH VERGLASUNG und einem AUSSENLIEGENDEN SONNENSCHUTZ.

Jede Wohnung wird mittels FERNWÄRME beheizt.
Eine FUSSBODENHEIZUNG sorgt in allen Wohnräumen für eine angenehme Raumtemperatur.

Die Badezimmer sind mit SPROSSENHEIZKÖRPERN und einer BODENEBENE WALK-IN DUSCHE und / oder einer Badewanne sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Die KÜCHE können Sie individuell nach IHREN WÜNSCHEN EINBAUEN UND GESTALTEN!

Jeder Wohnung ist ein KELLERRAUM zugeordnet und ein STELLPLATZ in der Tiefgarage kann für ca. € 23.000,00 zusätzlich erworben werden.

Das absolute Highlight dieses Projektes sind die EXKLUSIVEN PENTHOUSES!

Sonderwünsche können soweit es möglich ist bei der Gestaltung Ihrer Traumwohnung berücksichtigt werden.
 

LAGE

St. Peter liegt im Osten von Graz und gilt als grünster Bezirk mit bester Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum zu den beliebtesten Plätzen. 

In der Umgebung finden Sie unter anderem die Buslinien 76U, 72 und 73U welche Sie Richtung Schulzentrum St. Peter oder Murpark bringen. Vom Schulzentrum St. Peter gelangen Sie in nur 7 Minuten zum Jakominiplatz.
 

Der Murpark ist ein beliebtes Ziel um Erledigungen weit über den täglichen Bedarf hinaus abzudecken.
Weitere Einkaufmöglichkeiten wie SPAR und Billa sind fußläufig erreichbar.

Das Schulzentrum St. Peter bietet hochwertige Ausbildungsstätten wie die TU Graz, das BRG St. Peter, das WIKU und die Freie Waldorfschule.

HINWEIS:

Es handelt sich bei dem verwendeten Bildmaterial um Beispiele. Die originalen Fotos und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  DENISE GERNGROSS unter der Mobilnummer +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter GERNGROSS@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

SONSTIGE
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 82,21 m², Bundesland: Steiermark, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 8

Lage

8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter (Jakomini)

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Anbieter dieser Immobilie

Decus Immobilien GmbH

Kärtner Straße 39/Annagasse 1
1010 WIEN

Frau Denise Gerngroß
Immobilienberaterin

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