2 Bio-Bananenplantagen für Hobby-Liebhaber
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Größe 2 á 47,61 hectar = 95 hectar Anbindung & Infrastruktur Strasse gerade neu fertig gestellt, (ca. 113 km von Fortaleza und dem internationalen Container-Hafen Pecém, 95km, entfernt. Itapipoca (21 km entfernt/fast 128k Einwohner) nächste größere Stadt. Strom (220 V Monofasen) vorhanden zum Anschluss zwischen den Orten Itapipoca und Uruburetama, Ceará (Nordeste), Brasil Grundstücksbeschaffenheit 90 % Grünpflanzen, davon 85 % Bananen, Jackfrucht und Mangos 10% Haus (rund 100 Jahre alt), Steinfelsen und Wasser (Bächer) Angepflanzt 85 %, 5% frei. Bananensorten in ca. Werten 60 % Naturhybrid zwischen Silber- und der Pakovánbanane 38 % Naturhybrid zwischen Silber- und 3-Eckenbanane 1% Apfelbananen 1% Coruda-Bananen 0.1% Nanicabananen (Der Anbau ist alles 100 % natürlich, Öko und Bio durch die Natur und Bienen) Ernte und Verkauf Keine Trennung, alles wird als Silberbananen (Banana Prata) definiert. Im guten regenreichen Winter bis zu 18.000 kg/pro Jahr, 376k Bananen/Monat. Es kann kapazitärAktuell wird alles NUR in Fortaleza und Umgebung verkauft. Das ergibt einen Ertrag zwischen 2.300 und 4.000 R$ pro Woche je nach Jahreszeit und Regenaufkommen. Investition der Plantagenpflege ( Unkraut wie Kletter, Ranken und Stachel etc. ) 27.000 R$ / Jahr. Es sind keine festen Mitarbeiter angestellt. Es kommen flexible Tagesarbeiter. 5 Personen x 50 R$ plus 360 R$ pro Mauleseltransport pro LKW-Ladung für die Ernte von ca. 700 Bananen-Stauden 5-6k KG. 1 Lkw (710 Diesel Benz 98) Ladung 2-3 x pro Woche. Dieselkosten 3,59R$ / Liter hin und zurück kostet ca. 175,00 R$ / 200km Fixkosten wie Gemeindekosten oder Steuern sind ITR 15 R$/Jahr; Einkommenssteuer 0 Weitere Früchte & Pflanzen (alles ca. Angaben!) 400 bis 500 Mangobäume (Sorte Espada) 200 bis 300 Jaka (Jackfrucht) Bäume 100 Kakaobäume 100 Kaffeebäume (Früher vor über 100 Jahren waren es 10 Tausende Bäume Sorte Arabica) 200 bis 500 Pfefferranken (Schwarzer Cayenne) 200 Cajú Frucht und Nuss Bäume (Cashew Nuts) 20 Avocado Bäume (Abacati) 1 ha Zuckerrohr 20 Orangenbäume 10 Mandarinenbäume (Tangerina) 10 bis 20 Zitronenbäume und vieles mehr Sonstiges 7 Bächer, 1 Staudämchen (unaktiv) Wasser (Regen zwischen Januar und Mai /wöchentlich, fast täglich) Riesenfelsen Schöne Aussicht (Weitsicht) Alte Museumsreife Mühlen (19tes Jahrhundert) Straßenbau hochwärts auf den Berg (2019) fertig gestellt Keine Analyse gemacht bzgl. Rohstoffe oder Bodenschätze Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
