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Geschäftsfläche im U4-Center - 1120 Wien zu mieten

1120 Wien (12., Meidling) 1120 Wien (12., Meidling) Zur Karte
barrierefrei, Neubau
2.087,44 € 
Gesamtmiete
34 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Gesamtmiete
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k.A.
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
2.087,44 €
Nettomiete
1.530 €
Betriebskosten
224,92 €
Heizkosten
26,52 €
Umsatzsteuer
347,91 €
Preis/m²
45 €

3-6 BMM

3 BMM

Online-ID: 2fbte4r
Referenznummer: 109/16183

Baujahr: 2005
frei ab sofort

  • barrierefrei
  • Neubau
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
80,00 kWh/(m²·a)

Geschäftsfläche im U4-Center

Direkt über der Station Meidling Hauptstraße, einer der wichtigsten Umsteigestellen im Südwesten Wiens gelangt eine Geschäftsfläche mit ca. 34 m² zur Vermietung.

Das U4 Center besteht aus 2 Bauteilen mit insgesamt ca. 17.000 m² Bürofläche und5.500 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen.

Die Fläche ist nicht für Gastronomie geeignet.

Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4. Neben der Linie U4 befindet sich auch der Autobusbahnhof der Linien 9A, 10A, 15A, 63A und 64A direkt im Haus.

Ein Energieausweis liegt vor: 84 kWh/m²a

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Nettokaltmiete: 1.530,00 EUR

Nutzfläche: 34,00 m²

Lage

1120 Wien (12., Meidling)

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