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Immobilienwelt Riffel GmbH

Herr Thomas Riffel, MSc MBA

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+43 ···

Nr. anzeigen

+43 664 2254498

Saniertes Zinshaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage

€ 398.000

Kaufpreis

173,80 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

383 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

8020 Graz

(Gries)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 398.000

5 Stellplätze, je

€ 72

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Lage

Ruhelage Nähe Citypark (200m) mit allen Geschäften, Post, Bankomat, Interspar etc.
Die öffentliche Anbindung: Buslinien 30 Citypark nach Geidorf, Linien 31,32,33, (KF-Uni, Seiersberg, Webling, Peter Rosegger Str., Jakominiplatz, ) bei der Lissagasse, Line 52 beim Gürtelturmplatz (Zentralfriedhof - Andritz) und Linien 39...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Frei ab

vermietet

Böden: Laminat
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Dusche
Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
5 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

157,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

3,30

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In dieses langjährig an zufriedene Mieter vermietete Zinshaus wurde in den letzten beiden Jahren intensiv investiert und kann somit an den neuen Eigentümer qualitativ einwandfrei übergeben werden. Durch die Lage bietet es sowohl ausgezeichnete öffentlicher Anbindung in alle Gegenden von Graz, wie auch durch die Nähe zum...

Ausstattung

Die 4 Wohnungen sind jeweils mit Küche und Badezimmer ausgestattet, die Möbel sind im Eigentum der langjährigen, zufriedenen und pünktlich zahlenden Mieter.

Preisinformation

Mieteinnahmen netto, Bewirtschaftunskosten Gebäude:
BK EUR 371,93
HK EUR 331,30
WW EUR 72,44
Alle Preise sind inkl. MWST., 5 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 72,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.059,64 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees mit Mietzinsliste weiteren Fotos, Adresse und Grundstückinfos, bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Wichtig: Sollten Sie...