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HOCHWERTIG RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG IN WIENERWALDVILLA - siehe 360'° Rundgang!

3011 Purkersdorf 3011 Purkersdorf Zur Karte
Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung
299.800 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
299.800 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.800 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2j2p54s
Referenznummer: 2587/781

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab Nach Vereinbarung

  • rollstuhlgerecht
  • Zustand: Erstbezug
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Erdwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
33,30 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,02 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz

ALTBAUWOHNUNG IN TOPRENOVIERTER WIENERWALDVILLA

BESCHREIBUNG: Wohnung in Wienerwaldvilla nach hochwertiger Sockelsanierung - Raumhöhen ca. 3,60m - ZIEGELBAU mit atmungsaktiven Wänden - diffussionsoffene Steinwolle-Wärmedämmung für optimalen Wärmeschutz und bestes Raumklima. Massivholz-Qualitätsfenster mit hochgedämmter 3-Scheiben Wärme- und Schallschutzverglasung. Beschattung der zwei Schlafräume sowie des Wintergartenbereichs nach Süden mit außenliegenden Raffstores (elektrisch). Dezentrale Wohnraumlüftung System "VentoTherm". (Energiewirksame dezentrale Wohnraumlüftung, System mit ca. 90 % Wärmerückgewinnung. Keine Luftleitungen/Luftkanäle, daher höchstmögliche Hygiene.)

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 3
1. LIFTSTOCK: Wohnbereich mit Küche (ca. 46m²), 2 Zimmer (1 mit Schrankraum), Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum

HEIZUNG: Zentrales Haus-Heizsystem auf Basis Hochleistungs-Wärmepumpe/ Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit wohnungseigenem Wärmemengenzähler.Badezimmerbereich mit Design-Betonspachteloberflächen, sowie Marken-Sanitärgegenständen, Badewanne und bodenebener Walk-In Dusche, hochwertige Eichen-Landhausdielenböden.

KÜCHE: Im Kaufpreis inkludiert ist eine neuwertige Einbauküche inklusive Geräten sowie eine Küchenbar mit neuen Industriedesign-Barhockern; Energiekennzahl: 33,3 kWh/(m²a) fGEE 1,02

LAGE: SONNIG, ca. 4 Km vom Zentrum Purkersdorf und ca. 7 Km vom Auhofcenter entfernt - Einkaufsmöglichkeit und Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

ZUBEHÖR: 1 PKW-CARPORT-Stellplatz, zusätzlich kann 1 PKW-Stellplatz im Freien um EUR 8.000,- gekauft werden, Einlagerungsraum, Fahrrad- & Kinderwageneinstellmöglichkeit, kleiner Allgemeingarten.

BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR ca. 121,-
Rücklagenbildung: EUR ca. 47,-
SUMME: EUR ca. 168,- / Monat

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.3 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02


Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage

Lage

3011 Purkersdorf

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