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Großzügiges Geschäftslokal in Frequenzlage!

1070 Wien (7., Neubau) 1070 Wien (7., Neubau) Zur Karte
Zentralheizung
3.495 € 
Gesamtmiete
248,57 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
3.495 € 
Gesamtmiete
248,57 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
3.495 €
Nettomiete
2.912,50 €

10.485,00 €

Online-ID: 2j7wz4f
Referenznummer: 2417/6748

Ladenlokal
Baujahr: ca. 1900
frei ab nach Vereinbarung

  • Kabelanschluss
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
67,00 kWh/(m²·a)

Sehr frequentiertes Geschäftslokal nähe Neubaugasse, ablösefreie Hauptmiete mit sehr guter öffentlicher Anbindung.

Das Lokal verfügt über 3 Räume, großer Verkaufsraum ca. 220 m², Büro oder Lager mit ca. 18m² und kleine Küche, 2 Toiletten mit Waschmöglichkeit.

Dieses Objekt wird gerade saniert, Fenster, Böden, Wände, behindertengerechter Zugang ist möglich.

Zu nutzen als Geschäft, Büro, Ordination, Galerie, etc. jedoch keine Gastronomie oder ähnliches. Zusätzlich ist ein Keller mit ca. 10m² vorhanden.

Die Bruttomiete in der Höhe von € 3495,87 besteht aus: € 2540,37 Nettomiete € 372,86 Betriebskosten und € 582,64 Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision!

Um Sie bemüht: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, Email: harald.panek@smkimmo.at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung.

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Nettokaltmiete: 2.912,50 EUR

Nutzfläche: 258,50 m², Grundstücksfläche: 258,57 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Grundstücksfront: 9,00 m, Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Lage

1070 Wien (7., Neubau)

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