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Südwestliche Gartenwohnung mit 3 Zimmern, Top 02

2361 Laxenburg, Herzog Albrecht-Straße 4 2361 Laxenburg, Herzog Albrecht-Straße 4 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Neubau
347.585 € 
Kaufpreis
79,72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
347.585 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2jcpr45
Referenznummer: 5106

Etagenwohnung
Erdgeschoss

  • Bad mit Wanne
  • Terrasse
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
33,72 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,77 kWh/(m²·a)

- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil mit 1,85m²
- Abstellraum mit 2,07m²
- Große Fensterflächen, für helle Räume
- 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard
- Elektrisch bedienbare Außenrollläden
- Parkett Eiche-Natur in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug-Fliesen in den Nebenräumen
- Wohnungseingangstüre: einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Schlüsselfertige Übergabe der Wohneinheiten
- Sat-TV-Anlage

In der Herzog Albrecht-Straße 4 in Laxenburg südlich von Wien befindet sich ein Wohnhaus mit 13 Tops (3 und 4 Zimmer). Jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Terrasse). Die gute Infrastruktur mit Verkehrsanbindung nach Wien (A2-Südautobahn, Busse und ÖBB) und die nur wenige Fahrminuten entfernte Shopping City Süd runden das Angebot ab. Im Wohnhaus befindet sich außerdem eine Tiefgarage mit Einzelparkplätzen zum Preis von je € 14.000,-. Jeder Wohnung sind 2 Stellplätze sowie ein Einlagerungsraum zugeordnet. Außerdem sind ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden.

PROVISIONSFREI und ab sofort BEZUGSFERTIG

Das MS BAU - Team freut sich auf Ihre Anfrage!

Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,07 m², Gartenfläche: 56,41 m², Kellerfläche: 1,85 m²

Lage

Herzog Albrecht-Straße 4
2361 Laxenburg

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Bestens versorgt sind Sie mit in der Umgebung befindlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Shopping City Süd. Der unweit gelegene Schlosspark Laxenburg bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

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