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Gerhardts Immobilien GmbH

Herr Arndt Gerhardts

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Clever investieren in Brüggen-Bracht - Vermietung, Eigennutzung oder beides? Hier haben Sie die Wahl

€ 265.000
Kaufpreis
131,50 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
194,50 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
41379 Brüggen 
(Bracht)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 265.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich im Herzen von Brüggen-Bracht, einem historischen Ortsteil der Burggemeinde Brüggen am Niederrhein. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Zentrale Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1750

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

Geschosse

2 Geschosse

  • Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • WG-geeignet
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • gepflegt

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

23.07.2020 bis 24.07.2030

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

141,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie möchten den ersten Schritt ins Wohneigentum machen und dabei von Mieteinnahmen profitieren? Oder suchen Sie eine solide Kapitalanlage, die Ihnen langfristige Sicherheit und Flexibilität bietet? Dieses Zweifamilienhaus in Brüggen-Bracht verbindet beide Welten und könnte genau die richtige Lösung für Sie sein!

Mit...

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Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Baujahr: Ursprungshaus ca. 1750

Modernisierungen:
Umbau der ehemaligen Gaststätte zur EG-Wohnung: 2006
Wohnung im OG modernisiert: 2011 (inkl. Bad & Böden)

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Böden:
Wohnung EG...

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Weitere Informationen

Sonstiges
+ Doppelte Nutzungsmöglichkeit - Kapitalanlage mit Option zur Eigennutzung oder Vermietung innerhalb der Familie
+ Sofortige Einnahmen & Potenzial - OG bereits vermietet, EG sofort vermietbar mit deutlicher Mietsteigerung möglich!
+ Miete kassieren statt zahlen - Perfekt für junge Käufer, die clever ins...

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Anbieter der Immobilie

Gerhardts Immobilien GmbH

Boerholzer Straße 26, 41379 Brüggen

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2jjq956

Referenznummer: GI-2513

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