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Ihr Traum vom leistbaren Wohlfühlhaus - SCHLÜSSELFERTIG & PROVISIONSFREI - Top E2

3331 Kematen an der Ybbs, 23. C-Straße 3331 Kematen an der Ybbs, 23. C-Straße Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
269.000 € 
Kaufpreis
112,29 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
171,84 m²
Grundstücksfl. (ca.)
269.000 € 
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4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2k6xb4s
Referenznummer: OBGC20180529160249172yl8zk9n287

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2018

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • Terrasse

frei ab Sommer 2019

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse A++
7,40 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A++
0,48 kWh/(m²·a)
  • Haustyp: Holzhaus, Passivhaus
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

2 Stellplätze

Wir errichten für Sie eine moderne Passivhaussiedlung mit 16 großzügigen Reihenhäusern und 4 Doppelhaushälften in idyllischer Lage in Kematen a. d. Ybbs. Die Errichtung des Projekts erfolgt in 2 Bauabschnitten. Bauabschnitt I ist bereits fertiggestellt. Der Verkauf für Bauabschnitt II hat begonnen.

Alle GED Wohlfühlhäuser werden in Vollholz und Passivbauweise aus hochwertigen Materialien errichtet, wodurch für Sie niedrigste Energiekosten garantiert werden können.

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS MIT GARTEN - AUCH OHNE EIGENMITTEL! WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE IN ALLEN FRAGEN ZUR FINANZIERUNG & FÖRDERUNG!

IHRE GED-VORTEILE AUF EINEN BLICK

* PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger
* NIEDRIGSTE ENERGIEKOSTEN durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr)
* SCHLÜSSELFERTIG - einziehen & wohlfühlen
* KAUFPREIS ABZÜGLICH HÖCHSTER LANDESFÖRDERUNG: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung
* Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
* Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

* Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
* Vollholzstiege aus Niederösterreich
* Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
* Gäste-WC im Erdgeschoß
* Fußbodenheizung im Erdgeschoß
* Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
* Eingezäunter Garten
* 2 PKW Abstellplätze

SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG & SERVICE INKL.

* Innentüren
* Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WC´s)   
* Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
* Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
* Fassade
* Bauendreinigung

IHR HAUS IM ÜBERBLICK

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster.

Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein und Seele baumeln lassen ein.

KONTAKTIEREN SIE UNS ZU EINEM UNVERBINDLICHEN GESPRÄCH! HERR HARALD SEITNER IST UNTER 0664 515 68 60 ODER verkauf@ged.co.at GERNE FÜR SIE DA!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.225mApotheke <525mKrankenhaus <7.400mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <350mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <550mEinkaufszentrum <6.425mSonstigeBank <275mPost <400mPolizei <225mVerkehrBus <425mBahnhof <1.025mFlughafen <8.300mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 87,31 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: E2

Lage

23. C-Straße
3331 Kematen an der Ybbs

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Wohnen & Wohlfühlen in wunderschöner Waldrandlage in Kematen.

Kematen a. d. Ybbs gehört zum Bezirk Amstetten in Niederösterreich und liegt im Ybbstal.

Die Gemeinde Kematen überzeugt mit perfekter Infrastruktur. Von Kindergärten über Schulen bis zu einem breiten Angebot an Nahversorgern bietet Kematen alles, was es zum Leben braucht. Die wunderschöne Umgebung macht Kematen zu einer sehr lebenswerten Gemeinde.

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