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Immobilien Michaela Schwarz

Frau Michaela Schwarz

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081 ···

Nr. anzeigen

08133/9392560

0171/7274725

Doppelhaushälfte mit märchenhaftem Garten in idyllischer Lage von Eching

€ 997.000

Kaufpreis

119 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

512 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85386 Eching

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 997.000

Provision für Käufer

1,785 Prozent inkl.gesetzl. Mehrwertsteuer Käuferprovision
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Eching bei Freising liegt im begehrten Münchner Umland - naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der S-Bahn-Anschluss sind schnell erreichbar. Die Nähe zur A92 und zum Flughafen München macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1965

Bezug

ab sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

12.06.2025 bis 11.06.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

315,39 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Am idyllischen Ortsrand von Eching bei Freising wartet diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf neue Besitzer mit Liebe zum Detail und Sinn für das Besondere. Errichtet im Jahr 1965 in massiver Ziegelbauweise, bietet die Immobilie auf ca. 119 m² Wohnfläche und einem ca. 512 m² großen Grundstück viel Raum für...

Ausstattung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC
Separate, abgeschlossene Küche
Esszimmer mit Blick in den Garten
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss:
Tageslichtbad
Drei ruhige Schlafräume mit Blick ins Grüne

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus ist bereits frei, eine Besichtigungen ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Fazit:
Diese Immobilie ist ein Rohdiamant in zauberhafter Lage. Wer ein Haus mit Charakter und einem märchenhaften Garten sucht, wird hier sein Traumprojekt finden.