Adeneuer Immobilien
Herr Mark Adeneuer
022 ···
Nr. anzeigenVierfamiliendoppelhaushälfte mit 2 Dauerwohnungen und 2 FeWo
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Vom Auftraggeber erhalten wir eine Provision in gleicher Höhe.
Lage
In einer der gefragtesten Wohnlagen auf Norderney, ruhig und zugleich strandnah, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte in der Elbestraße 22, mitten in der Nordhelm-Siedlung.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, umgeben von stilvollen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1956
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1956
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
14.07.2011 bis 13.07.2021
Endenergiebedarf
56,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante Vierfamilienhaus auf der beliebten Nordseeinsel Norderney überzeugt durch seine vielseitige Nutzung, solide Bauweise und gepflegte Ausstrahlung. Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage mit Vermietungskonzept oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – und bietet darüber hinaus auch...
Ausstattung
Heizung:Gasheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis (seit 2021 abgelaufen)
Energiebedarf:56,8 kWh/(m²*a)
Gebäudebaujahr: ca. 1956
Sanierung: 2011
Umbau und Nutzungsänderung: 2019 (in 2 Dauerwohnungen und 2 Ferienwohnungen)
Gesamtwohnfläche: ca. 213,40 m²
FW...
Preisinformation
zzgl. 3,57 % Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Vom Auftraggeber erhalten wir eine Provision in gleicher Höhe.
Weitere Informationen
Hausaufteilung
Im Haupthaus befindet sich ein kleiner Kellerbereich, zugänglich über eine Bodenlukentür.
Hier befinden sich die Hauptanschlüsse des Hauses.
Vom Erdgeschoss aus sind drei Wohneinheiten erreichbar:
Ferienwohnung 01, ca. 42,93 m²
•Erreichbar über das Haupthaus
•Zwei Zimmer, davon...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2kg2d5h
Referenznummer: 315a
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