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Sparkasse Bühl ImmobilienCenter

Frau Heidi Bartnick

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072 ···

Nr. anzeigen

07223/288591

Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Steinbach

€ 485.000

Kaufpreis

176 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

571 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76534 Baden-Baden

(Varnhalt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 485.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Im Erfolgsfalle, d. h. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Ortsteil Steinbach der Stadt Baden-Baden. Das Anwesen selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und gepflegtem Umfeld. Steinbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1971

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

09.04.2025 bis 08.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

144,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige angebaute Zweifamilienhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 50 m² im Dachgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1971 erbaute Haus befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Steinbach und überzeugt durch einen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage im Haus
- einfach

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Im Erfolgsfalle, d. h. bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags, berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer für den Nachweis oder die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 3.570,00 €, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer...