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EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER ZENTRUMSNÄHE

3034 Maria-Anzbach 3034 Maria-Anzbach Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
309.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
285 m²
Grundstücksfl. (ca.)
309.000 € 
Kaufpreis
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4
Zimmer
285 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
309.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2l7ax4z
Referenznummer: 2587/1835

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2018

  • Zustand: Erstbezug
  • voll unterkellert
  • Terrasse
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
33,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,66 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Erdwärme
  • Zentralheizung

1 Stellplatz

UNTERKELLERTE NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER WOHNLAGE
nur noch 1 Doppelhaushälfte frei!

ERDGESCHOSS: 50m², Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große befestigte TERRASSE

OBERGESCHOSS: 50m², Vorraum, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer, BALKON

KELLER: 50m² großer Keller, ca. 35m² Wohnkeller mit Fußbodenheizung, ca. 15m² Technik- und Abstellraum

BESCHREIBUNG: Neubau-Erstbezug, MABA Massivhaus, Pultdach (Blech), Vollwärmeschutzfassade (20cm), Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung,
Rollläden/Raffstore, ELCO Luftwärmepumpe/ komplette Fußbodenheizung in beiden Wohngeschoßen

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 37, fGEE 0,66

FERTIGSTELLUNG: Der Verkaufspreis versteht sich BELAGSFERTIG, gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Übergabe möglich.
Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten, die Anschlusskosten für Kanal und Ortswasser sind vom Käufer zu entrichten.

GARTEN: grob planiert, teilweise eingezäunt

LAGE: sehr gute, ruhige, sonnige Wohnlage nur ca. 1 KM vom Bahnhof sowie Volksschule, Kindergarten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit entfernt, Freizeit- und Sporteinrichtungen im Ort. Oberstufenrealgymnasium, Mittelschule und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich im 3 KM entfernten Neulengbach

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 06645368700 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Lage

3034 Maria-Anzbach

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