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Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.

Herr Thomas Böckeler

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Nr. anzeigen

03445 70860

Wohnen & Vermieten - 3 Familienhaus mit vielen Möglichkeiten Hier ist Platz für Familie & Investment

€ 430.000

Kaufpreis

272,68 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

481 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06618 Naumburg (Saale)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 430.000

Provision für Käufer

4,76%

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Stadthaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Naumburg/Saale, einer traditionsreichen Dom- und Weinstadt im Herzen Sachsen-Anhalts.

Das Objekt liegt in einem gewachsenen, von großzügigen Stadtvillen und Vorgärten geprägten Wohnquartier, das Ruhe und Exklusivität mit unmittelbarer Stadtnähe...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1906

Balkon, Garten, Loggia, Wintergarten
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
als Ferienimmobilie geeignet
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante 3-Familienhaus präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit großem Nutzungspotential. Durch die Kernsanierung in den Jahren 1994 / 95 befindet sich das Gebäude in einem guten baulichen Zustand.

Besonders attraktiv, von den insgesamt 3 Wohneinheiten sind aktuell 2 Wohnungen frei, wodurch sich ideale...

Ausstattung

Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 90 m² Wohnfläche und sind als 3-Zimmer Wohnung konzipiert, damit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 272,68 m² verteilt auf 3 Geschosse.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss, sowie im 1. OG bieten zudem den Vorteil eines Balkons.

Das Objekt verfügt bereits über eine...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.300,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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