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Grossmann & Berger GmbH

Herr Theys Laute

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Nr. anzeigen

004940350802414

00491622323060

Haus im Haus mit Traumblick

€ 795.000

Kaufpreis

163 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22391 Hamburg

(Wellingsbüttel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Hausgeld

€ 1.037

Preis/m²

€ 4.877,30

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs - Wellingsbüttel. Die Attraktivität dieses Stadtteils resultiert aus seiner grünen Umgebung und der Nähe zur Alster. Besonders für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt verzichten möchten, erweist sich...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1983
1 Stellplatz: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 17.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

172,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses moderne Wohnhaus entstand im Jahr 1983 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.418 m² in bester Lage Wellingsbüttels. Die Heizungsanlage, eine Gas-Brennwert-Therme der Fa. Brötje mit 15 % Biogas-Zuführung, wurde 2023 erneuert. In den letzten Jahren wurde ein Großteil der Holzfenster erneuert und 2022 zudem das...

Ausstattung

Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Raumgestaltung und hochwertigen Details. Die exklusive Siematic-Küche fügt sich harmonisch ein, während maßgefertigte Einbauschränke, Hamburger Fußleisten und glatt verputzte Wände ein elegantes Ambiente schaffen. Für Wohnkomfort sorgen...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Einen 360°-Rundgang haben wir Ihnen erstellt unter: https://tour.ogulo.com/Xobs

Stichworte
Grundstücksfläche: 2.418,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten...