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Wohnperle mit bester Aussicht über die Altstadt von Wolfsberg

9400 Wolfsberg 9400 Wolfsberg Zur Karte
560.000 € 
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
560.000 € 
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5
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800 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
560.000 €

3,6% v. KP inkl. MwSt.

Online-ID: 2lfkz4g
Referenznummer: BPI2560

Einfamilienhaus
Baujahr: 1998

  • Zustand: gepflegt

frei ab sofort

  • Stellplatz: Carport
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt
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ZU KAUFEN: Wohnperle mit bester Aussicht über die Altstadt von Wolfsberg

Mehr Infos auf http://www.bestplaceimmo.at

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
87,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,11 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Der Eingang liegt im Kellergeschoß. Es begrüßt Sie ein sehr eleganter Empfang mit Marmorboden und Garderobe. Das stilvolle Stiegenhaus führt Sie in den Wohnbereich mit Parkettboden hinauf mit direktem Zugang zum malerischen Garten. Das Haus wird im Winter über eine moderne Fußbodenheizung gewärmt. Im Obersten Stock liegen die Schlafräume und die Bibliothek sowie das helle Bad mit Blick zum Wahrzeichen von Wolfsberg. Eine Sauna und begehbare Schränke machen den Alltag hier zum Genuss.

Der Garten ist derart gelungen, dass Sie sich hier gelich mehrer lauschige Plätzchen finden werden, um sich zurückzuziehen, zu erholen oder auch nur dem Plätschern der Brunnen zu lauschen, während Sie die Ruhe und Aussicht genießen.

Das Haus ist als Massivbau mit Vollwärmeschutz ausgeführt. Die Fenster sind primär in Holz gefasst und haben Rollos als Beschattung. Im Keller finden Sie neben der Technik noch mehrere Lagerräume oder Werkstätten. Die Autos parken im Doppelcarport.

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube: https://www.youtube.com/watch?v=TL-wz5HF8K8

Hier wohnen ist eine absolut seltene Gelegenheit die sich nur selten bietet. Über den Dächern der Altstadt genießen Sie von hier oben in Ihrem modernen Neubau eine einmalige Aussicht und das mitten im Herzen der Stadt, mit Ruhe, Sonne und umgeben von einem einmaligen Garten.

Das Haus selbst hat viele Merkmale gehobener Lebensqualität. So sind die Räume offen und großzügig gestaltet, die Raumhöhe etwas erweitert, höhere Türen, mehrere Zugänge zum Garten und viele Details, die Sie täglich genießen werden. So gibt es eine Bibliothek mit Aussicht, einen schmucken Kachelofen, eine versteckte Bar und viele weitere Annehmlichkeiten für Ihren Alltag.

sofort verfügbar

Nutzfläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 91,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Lage

9400 Wolfsberg

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Zentrale Aussichtslage auf dem Schloßberg mitten in der Altstadt von Wolfsberg.

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