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Kittelmann & Fischer Immobilien

Herr Thorsten Baart

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Nr. anzeigen

+491713159745

Solides Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten - zur Eigennutzung oder als Investment in Ehmen

€ 299.000

Kaufpreis

155 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

638 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Königsberger Ring 2

38442 Wolfsburg

(Ehmen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Königsberger Ring 2 im Wolfsburger Stadtteil Ehmen, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend mit hohem Freizeitwert. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre - ideal für Familien, Paare oder...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1964

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon, Loggia
4 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

14.05.2025 bis 13.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

329,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!
Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

. Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
. 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie...

Ausstattung

Allgemein:

* Wohnfläche: ca. 155 m²
* Grundstück: ca. 638 m² (Eigentumsgrundstück)
* Bauweise: Massivbau
* Anzahl Etagen: 2 + Vollkeller
* Zimmer: 7 (davon 5 Schlafzimmer)
* Bäder: 2
* Letzte Modernisierung: 1999
* Zustand: gepflegt
* Bezugsfrei: sofort
* Nutzung: Eigennutzung, Teilvermietung...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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