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5323 Ebenau 5323 Ebenau Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, frei
330.000 € 
Kaufpreis
91,75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
330.000 € 
Kaufpreis
91,75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
330.000 €

3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Online-ID: 2m5qx4f

Erdgeschoss
Bezug: Nach Vereinbarung
frei

  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Terrasse
  • Ausblick: Berge
  • Böden: Fliesenboden
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1997/2018

  • Stellplatz
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  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
60,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,98 kWh/(m²·a)

Die helle Wohnung im sonnigen Ebenau ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster, moderne Außentürlösungen, die Luft-Wärme-Pumpe und die Fußbodenheizung erfüllen heutige ökonomische und ökologische Erwartungen.

GESTALTEN SIE MIT! Böden, Türstöcke und Türen können vom Käufer nach eigenen Wünschen selbst oder durch den Verkäufer fertiggestellt werden. Die bereits vorhandene Badezimmereinrichtung kann übernommen werden.
HINWEIS: Die damit verbundenen Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Die Terrasse verläuft west- und nordseitig entlang der gesamten Wohnung. An der Rückseite schließt auf demselben Niveau ein mit 14,38 m² großzügig gehaltener Lagerraum an.

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze im Freien.

Es ist ein Hauptwohnsitz zu begründen.

Vorraum, Extra-WC, Badezimmer, Speis/Abstellraum, Wohn/Essraum, 2 Schlafzimmer und Lagerraum

Lage

Die Wohnung liegt in einem 3-geschossigen Wohnhaus auf einer sonnigen Anhöhe mitten in Ebenau. Sie bietet freie Ausblicke über das Dorf und die umliegende Berglandschaft.
Die Infrastruktureinrichtungen des Dorfes liegen vor der Haustüre. Die Stadt Salzburg ist in 15 Autominuten und auch mit öffentlichen Bussen leicht erreichbar. Zur Autobahn in Thalgau benötigt man kaum mehr als 10 Minuten und kurze Wege führen auch in die vielfältige Natur- und Seenlandschaft des Salzkammergutes.

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