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ERSTBEZUG DOPPELHAUSHÄLFTE

3435 Erpersdorf 3435 Erpersdorf Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Neubau
319.000 € 
Kaufpreis
128,80 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
343,32 m²
Grundstücksfl. (ca.)
319.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
343,32 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
319.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2msbu4b
Referenznummer: OBGC201810091037273311c35dv88p0

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2018

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • Terrasse

frei ab Übergabe Frühjahr 2019

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Böden: Estrich
  • Weitere Räume: Abstellraum
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
30,30 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,68 kWh/(m²·a)
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

2 Stellplätze

In wunderschöner Grünlage, IN ZWENTENDORF / ERPERSDORF AN DER DONAU, entstehen 3 moderne Doppelhäuser mit 6 Wohneinheiten in Massivbauweise.

Alle Häuser werden BELAGSFERTIG übergeben und BEINHALTEN FOLGENDE LEISTUNGEN:

* großzügiger Wohn- und Essbereich
* Ost-Süd ausgerichtet
* 4-5 getrennt begehbare Zimmer
* 2 PKW-Abstellplätze
* Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
* inkl. Grund, Kanal, Wasser, Strom

HAUS 5 umfasst 128,80 m2 Wohnfläche mit 5 Zimmer.

EG: Vorraum 8,64 m2, AR mit Anschluß für die Waschmaschine, Gästetoilette, offene Wohnküche 38,64 m2, 1. Zimmer 10,28 m2, Terrasse 29,72 m2;

OG: Vorraum 4 m2, Tageslichtbad 10,29 m2, 1. Zimmer 20,50 m2, 2. Zimmer 13,23 m2, 3. Zimmer 14,13 m2;

OPTIONAL dazu gibt es:

* SAT-Anlage  € 1.800.-
* Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen € 6.900.-
* Doppel Carport € 11.800.- 
* Abstellraum Garten € 4.500.-
* Hebe- Schiebetüre  € 4.800.-
 

Bei der Errichtung wird auf ALLERHÖCHSTE QUALITÄT geachtet und es werden nur Firmen aus der Region beauftragt

ERPERSDORF AN DER DONAU gehört zur Marktgemeinde Zwentendorf und liegt direkt an der Donau. Der Ort verspricht eine SEHR HOHE LEBENSQUALITÄT, sowie auch eine HERVORRAGENDE INFRASTRUKTURANBINDUNG:

VIELSEITIGKEIT & BILDUNG

* Laienspielgruppen
* Konzerte und Ausstellungen
* Theater- und Kabarettprogramme
* 2 Kindergärten
* Kinderstube - Kleinkind - Tagesbetreuung
* Volksschule
* NMS (Neue NÖ Bilinguale Mittelschule für neue Methoden und Medien)
 

LEBENSQUALITÄT FÜR JUNG UND ALT

* Hallenbad mit Sauna
* Naturbadeteich & Badeplatz an der Donau
* Wanderwege
* Kegelbahn
* Donauradweg
* Tennisplätze, Beachvolley- und Skaterplatz
* Multisportanlage
* Naturlehrpfad (Energiemeile)

* Diamond Golf & Country Club Atzenbrugg  nur 3,5 km Entfernung

ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW

* nach Tulln:  15 Min.
* nach St. Pölten:  35 Min.
* nach Wien: 45 Min.
* zum Tullnerfelder Bahnhof: 13 Min. von dort mit ÖBB nach Wien Meidling: 13 min

Ist Ihr Interesse geweckt - Haben Sie noch Fragen?

Herr MAG. MICHAEL HAIMERL  steht Ihnen unter +43 664 182 47 97 jederzeit gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <5.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.000mPost <5.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Duplex-Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,75 m², Gartenfläche: 163,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Lage

3435 Erpersdorf

Umzugskosten berechnen

3430 Tulln

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