Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Modern Wohnen mit atemberaubendem Fernblick

1200 Wien (20., Brigittenau) 1200 Wien (20., Brigittenau) Zur Karte
Terrasse, Personenaufzug, Einbauküche
549.800 € 
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
549.800 € 
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Engel & Völkers Wien MMC
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
549.800 €

3 %
zzgl. gesetzl. Ust.

Online-ID: 2mx7v4j
Referenznummer: I-00RNQ0-W-02E3I3

Penthouse
frei ab Sofort

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Ausstattung: neuwertig

Baujahr 2005

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • offener Kamin
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
35,00 kWh/(m²·a)

Zwischen dem modernen Stadtzentrum von Wien und dem weitläufigen Erholungsgebiet der Donau und Donauinsel befindet sich die attraktive, top moderne Wohnung in einem 2005 erbauten Wohntower. In luftiger Höhe des 27. Liftstocks bietet sich ein wahrhaft einzigartiger Blick auf die Stadt und die Flusslandschaft und schafft dadurch ein wunderbares Zusammenspiel aus Wiener und internationalem Flair!

Die Dachgeschoss-Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und Terrassenflächen von insgesamt ca. 32 m² ist bis ins kleinste Detail mit höchstem Anspruch an Design, Qualität und Komfort ausgestattet. Der durchdachte Grundriss, die vollständige Klimatisierung in Kombination mit einer Außenbeschattung sowie der großzügigen Raumhöhe schaffen ein angenehmes und helles Wohngefühl. Über das Vorzimmer mit ausreichend Stauraum erreicht man den Wohnbereich, der sich gelungen in die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen gliedert und viel Raum für das gemütliche Beisammensein bietet. Offene Ethanol-Kamine laden zu wohlig warmen Stunden im neuen Zuhause ein. Als private Rückzugsmöglichkeit bietet sich das Schlafzimmer mit Schrankraum und dem modernen angeschlossenen Badezimmer. Auf der zweiten Ebene der Wohnung kann der Galeriebereich als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Von allen Räumlichkeiten ist der unverbaubare Blick auf Wien und die Donau ein ausgesprochener Luxus dieser Traumwohnung. Der Zauber der Großstadt kann von großen Terrassenflächen genossen werden, die auf beiden Wohnebenen erschlossen sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien

Lage

1200 Wien (20., Brigittenau)

Umzugskosten berechnen

Die qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet im 20. Wiener Gemeindebezirk unweit des Technikum Wiens. Beste Infrastruktur ermöglicht es die Einkäufe für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten zu erledigen. Unzählige Geschäfte, Gasthäusern, Schulen, Kindergärten sowie das Lorenz-Böhler-Krankenhaus ist im Nahbereich zu finden. Auch das Einkaufs- und Freizeitzentrum der Millennium City ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch internationale Restaurants und Lokale, die den Bezirk bunt gestalten, sind vielfältig vertreten.

Ein optimales Verkehrsnetz befindet sich in unmittelbarer Umgebung, wie die U-Bahnlinie U6 (ca. 5 Gehminuten), welche eine ideale Anbindung in die Innenstadt bietet. Die Straßenbahnlinie 2 (Wien Dornbach - Friedrich Engels-Platz), die Linie 5 (Praterstern - Westbahnhof), die Linie 31 (Schottenring - Stammersdorf) und die Linie 33 (Josefstädter Straße - Friedrich Engels-Platz) und garantieren eine rasche Anbindung. Ebenfalls steht Ihnen die Buslinien 37A in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Rasch zu erreichen ist das riesige Freizeitareal der Donauinsel, das mit 42 Kilometer Strand und Naturschutzgebiet den höchsten Erholungswert garantiert. Ob auf dem Fahrrad, mit Inlineskates oder zu Fuß - die Donauinsel bietet ein ausgedehntes Wegenetz zum Wandern und Joggen. Idyllische Badebuchten mit flachen Stränden machen die Donauinsel zu einem Badeparadies.

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.