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1050 Wien - Branchenfreies Geschäftslokal auf frequentierter Einkaufsstraße zu übergeben!

1050 Wien, Margareten (5., Margareten) 1050 Wien, Margareten (5., Margareten) Zur Karte
1.890 € 
Gesamtmiete
150 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
1.890 € 
Gesamtmiete
150 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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2
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.890 €
Nettomiete
1.890 €
Heizkosten
nicht in Gesamtmiete enthalten

lt. Maklerverordnung

Online-ID: 2n4q84e
Referenznummer: O2100128612


fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Zur Vermietung gelangt ein gut situiertes branchenfreies Geschäftslokal auf einer belebten Einkaufsstraße im 5. Bezirk.
Das Objekt zeigt aufgrund seiner Lage und unmittelbarer Nähe zur öffentlichen Verkehrsmitteln ein enormes Potenzial.

Das derzeit als ein Haushaltsgeschäft geführtes Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage für mehrere Branchen.
Das Lokal verfügt über eine gut aufgeteilte Gesamtfläche von 150 m², welche eine kreative Gestaltung des Objekts ermöglicht.

3 Lichthauben zu je etwa 3 m² sorgen im hinteren Bereich des Lokals für natürliches Licht.
Da das Objekt branchenfrei ist, besteht auch die Möglichkeit, das Objekt in ein Gastronomielokal umzugestalten.

Große straßenseitige Schaufenster erwecken einerseits große Interesse bei den Passanten, andererseits dienen diese auch für eine gute Eigenwerbung.

Die monatliche Miete des Objekts beträgt inkl. Betriebskosten und USt. € 1.890,-

Kostenübersicht:
Monatliche Miete inkl. BK: € 1.890,-
Ablöse: € 60.000 (auf Verhandlungsbasis)
Kaution: 3 BMM

Mietnebenkosten:
Vertragsgebühren, FA

Maklerhonorar:
3 BMM + 20 % Ust.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael.hellebrand@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ladenfläche: 150,00 m², Bundesland: Wien

Lage

1050 Wien, Margareten (5., Margareten)

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