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Exklusive DG Maisonette mit Terrasse und wunderschönem Fernblick

1180 Wien (18., Währing), Dr. Heinrich Maier Straße 20 1180 Wien (18., Währing), Dr. Heinrich Maier Straße 20 Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
1.990.000 € 
Kaufpreis
352,92 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.990.000 € 
Kaufpreis
352,92 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.990.000 €
Preis/m²
5.638,67 €

3%

Online-ID: 2n62y4h
Referenznummer: 101/13045

Maisonette
frei ab sofort

  • Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 1995

  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
49,67 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,14 kWh/(m²·a)

2 Garagenstellplätze

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, elegante Dachgeschoßmaisonette in absoluter Grünruhelage in einer der schönsten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 353m² bieten 7 Zimmer absoluten Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark, welche sich für Freizeitaktivitäten hervorragend eignet. Des Weiteren laden die umliegenden Weinberge zu ausgedehnten Spaziergängen mit Blick über Wien ein. Zudem befinden sich zahlreiche gemütliche Heurigenlokale in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich lädt die ca. 44,05m² große Terrasse mit traumhaftem Fernblick zum Entspannen ein.

Dieses Objekt besticht durch edle Parkettböden, einem imposanten Eingangsbereich mit eleganter Wendeltreppe in das Dachgeschoß. Sämtliche Bäder und WCs sind mit hochwertigen Armaturen als auch modernen Fließen versehen.
Im unteren Geschoß der Maisonette befinden sich neben dem Eingangsbereich und dem 46 m² großen Wohnsalon vier weitere Zimmer, eine Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, zwei Abstellräume sowie drei Bäder und eine separate Gäste-Toilette.
Im Dachgeschoß sind zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils Bad und WC und zwei große Abstellräume vorhanden. Die großzügige Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick über Wien.

Große Fensterfronten sorgen für ideale Lichtdurchflutung. Klimaanlagen sowie Außen-Rollos sorgen für optimalen Komfort.

Der Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Frau Doris Kurzweil
Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at

Frau Nattaya Englinger, MSc
Tel.: +43 (1) 596 60 20 695 || 0699 1755 66 95 || ne@jpi.at


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Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,05 m², Wohnungsnr.: 5

Lage

Dr. Heinrich Maier Straße 20
1180 Wien (18., Währing)

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