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Stilvolles Büro/Kanzlei Nähe Musiktheater!

4020 Linz (Kaplanhof) 4020 Linz (Kaplanhof) Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
1.540,28 € 
Gesamtmiete
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
1.540,28 € 
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k.A.
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k.A.
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4
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.540,28 €
Nettomiete
946,14 €
Betriebskosten
290,45 €
Heizkosten
114,47 €
Umsatzsteuer
256,71 €

6 Bruttomonatsmieten

3 BMM

Online-ID: 2n6qs46
Referenznummer: 141/18809

Bürofläche
Baujahr: 1912
frei ab nach Vereinbarung

  • Altbau (bis 1945)

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
94,00 kWh/(m²·a)

Das repräsentative Büro befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage und bietet einen klassischen Altbaucharakter (hohe Raumhöhen, Erker, tw. Stuck).

Die vorhandene excellente Mieterstruktur (Versicherung, Rechtsanwälte, Consulting, ...) bietet ein ansprechendes Umfeld!

Aufteilung:
- großzügiger Eingangs-/Wartebereich mit Garderobe
- vier Büros (23 m2 bis 29 m2 - davon 2 Büros mit direkter Verbindungstür)
- WC
- Aufenthaltsraum/Teeküche
- Abstellraum

Die zentrale Lage an der Landstraße gegenüber dem Volksgarten und Nähe zum Musiktheater garantieren eine gute Erreichbarkeit . Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Bahnhof, die Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, Kurzparkzonen befinden sich im Umkreis.

Provision 3 BMM zzgl. USt
Kaution 6 BMM
Bindungsdauer richtet sich nach Investitionskosten (Minimum 5 Jahre)

Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

Petra Strobl 0676/834 34 699

Nettokaltmiete: 946,14 EUR

Grundstücksfläche: 145,56 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Lage

4020 Linz (Kaplanhof)

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