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Ablösefreies Geschäftslokal im 7. Bezirk nähe Mariahilferstraße

1070 Wien (7., Neubau) 1070 Wien (7., Neubau) Zur Karte
renoviert, Neubau
1.984,97 € 
Nettomiete
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.767,60 €
Betriebskosten
176,18 €
Preis/m²
15 €

3 Bruttomonatsmieten

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2n8wb4h
Referenznummer: OBGC20190110131836123lp00nfw9pf

frei ab sofort

Geschoss: Erdgeschoss

  • Teeküche
  • Neubau, renoviert
  • Gas
  • Etagenheizung

Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal im hippen und beliebten 7. Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus und ist durch die großen Glasfronten sehr gut einsehbar. Die Geschäftsfläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 117,84 m² und ist durch Trennwände in mehrere Bereiche geteilt. Die Trennwände können leicht entfernt werden, dadurch kann die Größe und die Anzahl der Räumlichkeiten individuell angepasst werden. 

Zurzeit ist das Objekt in Vorder- und Hinterraum aufgeteilt. Der vordere Bereich hat eine Fläche von ca. 75,67 m² und ist auf mehrere offene und geschlossene Lager aufgeteilt. Zusätzlich befindet sich ein geschlossenes Büro im vorderen Teil des Objektes. Der Boden ist zum größtenteils mit praktischen Laminat verlegt. Die komplette Einrichtung wird vom Mieter entfernt und leer übergeben. 

Der hintere Bereich, hat eine Fläche von ca. 39,61 m². Im Magazin befinden sich zurzeit folgende Räumlichkeiten: 2 geschlossene Büros, 1 offener Arbeitsplatz, 1 geschlossenes Lager, 1 Toilette und 1 offene Teeküche. 
Die Trennwände im Magazin können entfernt werden und zu einem großen Büro zusammen gelegt werden. Das Lager wurde ebenfalls durch eine Trennwand in Lager- und Abstellraum geteilt. Die Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die offene Teeküche ist mit einer Abwasch, Ober- und Unterschränke, sowie einer Mikrowelle ausgestattet und verbleibt bei Übergabe.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Folgende Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Gourmet Spar, Apotheke, Hofer, Bio Markt, Optiker, Papiergeschäft, Blumenhandlung, diverse Boutiquen und Cafés und Restaurants. 

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Busstationen 13A, 48A, N71, Straßenbahnlinie 49.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marlies Sprinzl
national - Tel: 0660 909 4554 [tel:06609094554]
e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.at 

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nettokaltmiete: 1.767,60 EUR

Nutzfläche: 117,84 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Lage

1070 Wien (7., Neubau)

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