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Zahnarztpraxis oder Bürogebäude in Jenbach

6200 Jenbach 6200 Jenbach Zur Karte
Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
182,75 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
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182,75 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

Online-ID: 2nlh24r
Referenznummer: 610/00132

Baujahr: 1993
frei ab nach Vereinbarung

  • voll möbliert
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
121,08 kWh/(m²·a)

Diese etablierte Zahnarztpraxis in Jenbach kann sofort genutzt oder an Ihre Anforderungen angepasst werden.

So arbeiten Sie ...
Die zweigeschossige Einheit wurde im Jahr 1993 erbaut und hat sich seine Attraktivität und Modernität erhalten. Aufgrund der Pensionierung des Zahnarztes steht die voll ausgestattete Praxis nun zum Verkauf. Die Patienten erreichen die Ordination über die ins Untergeschoss führende Stiege. Dieser Bereich der Praxis umfasst den Empfang samt anschließendem Wartezimmer, drei Behandlungsräume, den Röntgenraum, das Patienten-WC, zwei Technikräume und den Mitarbeiterbereich mit Garderobe, Aufenthaltsraum und WC. Der darüberliegende Bereich wird durch die innenliegende Wendeltreppe und den eigenen Eingang erschlossen und besteht aus Vorraum, Aufenthaltsbereich mit Teeküche, WC und Dusche. Das Objekt kann mit kleinen Umbauarbeiten auch zum Bürogebäude oder für eine Mischnutzung Arbeiten & Wohnen adaptiert werden.

Durch den Einbau von Oberlichten und vielen Glasbereichen werden die Räumlichkeiten vom Tageslichtet durchflutet. Das eigens eingebaute Lichtkonzept schafft zudem ein sehr angenehmes Ambiente und wird Sie begeistern.

Gerne kann das bestehende Inventar samt Gerätschaften und bestehendem Kundenstamm übernommen werden.

Ihr Umfeld ....
Mit 7.000 Einwohnern bietet die Marktgemeinde Jenbach die ideale Mischung aus dörflichem Umfeld und guter Infrastruktur. Neben Kindergarten und Schulen - unter anderem die HTL für Gebäudetechnik, Maschinenbau und Wirtschaftsingenieurwesen - sind Banken und Geschäfte, Ärzte, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt in der Nähe angesiedelt. Die Inntalautobahn bringt Sie in kurzer Zeit nach Innsbruck, Bozen, München und Salzburg.

Die Zahnarztordination ist in der Nähe vom Gemeindeamt, der Post und der Raiffeisenbank sehr zentral gelegen.

Was Sie sonst noch wissen sollten ...
Für Sie als Käufer fallen folgende Nebenkosten an: Kosten Kaufvertrag, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Maklerprovision (3 % zzgl. 20 % MwSt.);

Interessiert? Gerne informiere ich Sie unverbindlich und freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.

Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen

Lage

6200 Jenbach

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