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Eigentumswohnung Neubau- Josef-Ruston-Gasse 28, 1210 Wien - Top 120

1210 Wien (21., Floridsdorf), Josef-Ruston-Gasse 28 1210 Wien (21., Floridsdorf), Josef-Ruston-Gasse 28 Zur Karte
provisionsfrei, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
231.800 € 
Kaufpreis
53,12 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
231.800 € 
Kaufpreis
53,12 m²
Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
231.800 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2nrke4e
Referenznummer: 5222

Etagenwohnung

  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
26,37 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,79 kWh/(m²·a)

Qualitativ hochwertige Ausstattung

- Bezugsfertig Herbst 2020
- Neubau
- von 40m² bis 120m²
- Gesamt 69 Wohnungen
- Gesamt 32 Stellplätze

Das neue Wohnhaus ist umgeben von Gärten.
Es gruppiert 69 komfortable Eigentumswohnungen von 37 bis 110m2 auf vier Etagen um zwei offene Innenhöfe. Die anspruchsvolle Ausstattung reicht von edlen Materialien bis zur Smart Home-Technologie.

Die Lage ist ideal für Kinder .
In einer Sackgasse zwischen zwei Kleingartensiedlungen nahe der Neuen Donau und Wiens größtem und beliebtestem Freizeitareal, der Donauinsel. Hier am Nordrand Wiens wohnt man mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis im Grünen, ohne auf die gute Nahversorgung der Stadt verzichten zu müssen.

Nahversorgung
In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN Shopping Center Nord.


Wir sind ein Unternehmen, das Ihnen von der Planung über die Finanzierung bis zur Ausführung als kompetenter Partner zur Seite steht. Durch unsere Flexibilität ist es uns möglich auf ihre Wünsche einzugehen.

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Website: www.hart-hart.at

Garage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,27 m², Wohnungsnr.: 120

Lage

Josef-Ruston-Gasse 28
1210 Wien (21., Floridsdorf)

Umzugskosten berechnen

Öffentliche Erreichbarkeit
- Autobuslinien 34A (550 m), 36A (600 m)
- U6 Station (2.200 m), 18 Minuten öffentlich
-Schnellbahn S1/S2/S3 (2.200 m), 18 Minuten öffentlich
-Fernverkehrszüge (2.200 m), 18 Minuten öffentlich
-Airport (25 km), 22 Minuten mit dem Auto
-Anbindung Autobahn (450 m), 6 Minuten mit dem Auto


Sehr gute Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe

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