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Waidmannsdorf .. liebevoll sanierte Doppelhaushälfte

9020 Klagenfurt 9020 Klagenfurt Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
325.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
370 m²
Grundstücksfl. (ca.)
325.000 € 
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k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
325.000 €

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Online-ID: 2nszh42

Doppelhaushälfte

  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Garten, Terrasse
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Kunststofffenster
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
82,00 kWh/(m²·a)
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Fernwärme
  • Kachelofen, Zentralheizung

Liebevoll sanierte Doppelhaushälfte in Waidmannsdorf!

In einer absolut ruhigen Seitenstraße, in einem der beliebtesten Vororte Klagenfurts ist dieses nette Doppelhaus gelegen.

Es zeichnet sich durch die Westausrichtung, die gute Aufteilung sowie natürlich durch die sensationelle Lage aus!

Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein WC sowie die bereits eingerichtete, ebenfalls großzügige Küche sowie einen Abstellraum.

Im ersten Stock befindet sich das Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer) und der Aufgang in den Dachboden.

Das Haus selbst voll unterkellert, hier befindet sich auch die Heizungstechnik der Fernwärme. Das gesamte Haus ist in einem sehr guten Zustand, es wurde vor ca. 5 Jahren liebevollst saniert und kann sofort bezogen!

Zu erwähnen wäre in diesem Zusasmmenhang nicht nur die neue Dachbodendämmung mit begehbaren Platten und Dampfsperre, sondern auch der Fassadenvollwärmeschutz mit 20cm Dämmung.

Für das Auto steht eine Garage samt Nebenraum zur Verfügung, das gesamte Grundstück ist in etwa 370m² groß und nach Westen ausgerichtet.

Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, im Wohnzimmer steht zusätzlich noch ein Ofen zur Verfügung.

Wohnfläche: ca. 85m²

Grundstücksgröße: ca. 370m² gesamt



Fazit: Hübsche Doppelhaushälfte in einem der beliebtesten Bezirke Klagenfurts!



Verkaufspreis € 325.000,--

Lage

9020 Klagenfurt

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