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Wohnen im Herzen des Lavanttales

9400 Wolfsberg 9400 Wolfsberg Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
267.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
875 m²
Grundstücksfl. (ca.)
267.000 € 
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5
Zimmer
875 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
267.000 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Online-ID: 2p4v943
Referenznummer: O2100129648

Einfamilienhaus
Baujahr: 1958

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung

Wohnküche mit E-Herd und Holzofen, Garten mit mehreren Obstbäumen

Dieses, ruhig und sonnig gelegene Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Platz für Familie, Haustiere sowie für zwei Autos und ein Motorrad. Wenn Sie ein neues Zuhause suchen und sich in der Region Lavanttal niederlassen möchten, könnte dieses hübsche, unterkellerte und praktisch aufgeteilte Haus für Sie von Interesse sein.

Hier eine Kurzbeschreibung des Hauses:
- Kellergeschoss: Heizung und Öltankraum, 2 Werk- bzw. Kellerräume, 1 kleine Waschküche
- Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit komfortabler Dusche, sep. WC
- Obergeschoss: 3 Zimmer, 1 Abstellraum, große Terrasse
Wohnfläche:  ca. 125 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 186m²

Die 25´000 Einwohner zählende Bezirkshauptstadt Wolfsberg (ca. 460 m ü.M.) befindet sich im Zentrum des Lavanttales und hat ihren Ursprung bereits im frühen 11. Jahrhundert. Das Schloss mit dem gleichnamigen Namen ist das Wahrzeichen der Stadt.
Die Stadt liegt in einer sehr schönen Randalpenregion mit vielen Möglichkeiten zum Wandern, Rad- oder Skifahren (Klippitz Törl oder Koralpe). Auch die vielen Kärntner Seen können in kurzer Zeit erreicht werden.

Slowenien und Italien und somit auch die Adria befinden sich auch nur einen Katzensprung von dieser südlichen Region Österreichs entfernt.
Preis: 267´000 €
BK:  ca. 73 € / Monat
HK:  ca. 65 € / Monat
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Gerne nehme ich mir Zeit für eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung.
Ich ersuche jedoch um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Geburtsdatum, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Kontakt: Ursula Weiss, Immobilienberaterin - Tel. +43 (0)664 8410827 - E-Mail: ursula.weiss@immo-company.at

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 186,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 753,00 m², Kellerfläche: 61,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Bus: 0.1

Lage

9400 Wolfsberg

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Stadtrand, ruhig, sonnig, Naturnah

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