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Außergewöhnliche, moderne 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen in Na

1050 Wien (5., Margareten) 1050 Wien (5., Margareten) Zur Karte
Personenaufzug, Einbauküche, WG geeignet
1.889,50 € 
Gesamtmiete
k.A.
Wohnfläche
5
Zimmer
1.889,50 € 
Gesamtmiete
k.A.
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.889,50 €
Nettomiete
1.717,73 €

Online-ID: 2p5bv4p
Referenznummer: 2110/173

Dachgeschoss

  • Einbauküche
  • WG-geeignet

Baujahr 1900

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas

Skala: B
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 68.0

Außergewöhnliche, moderne 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen in Naschmarktnähe

Größe: ca. 130,91 m² Preis: Euro 1.889,03 inkl BK und 10% Mwst 
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete und klimatisierte Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem gepflegten Altbau in zentraler und verkehrsgünstiger, dennoch sehr ruhiger Lage des 5. Bezirks.
Sie besteht aus einem hellen Vorraum mit Zugang in die großzügige, mit allen Geräten ausgestattete exklusive Küche und ausreichend Platz für einen separaten Essplatz. Auf dieser Ebene befinden sich drei weitere helle großzügige Zimmer, eins davon mit direktem Ausgang auf eine gemütliche Terrasse. Ebenso befindet sich hier ein elegantes geräumiges Badezimmer mit Wanne sowie eine Toilette. Vom Entree und der Küche führt eine exklusive Wendeltreppe in das zweite Geschoß. Diese Ebene besticht durch einen großzügigen Galeriebereich, der sich als Wohnsalon oder Atelier anbietet und Zugang zur zweiten, großen Terrasse mit traumhaftem Ausblick. In allen Räumen ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Wohnräume sind elegant und hochwertig mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume ansprechend und neutral verfliest.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Fenster und Glastüren zu den Terrassen sind neuwertig. Ein Kellerabteil ist zugeordnet.Die Maisonette ist trotz ihrer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse besonders verkehrsgünstig gelegen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist fabelhaft: U4 Station Pilgramgasse, Haltestellen der Buslinien 12A sowie 14A befinden sich in der Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung - die Wienzeile sowie der Naschmarkt (angenehm und schnell zu Fuß zu erreichen) mit zahlreichen Bars und Lokalitäten laden zum Erholen und Verweilen ein.Dem Himmel so nah - in diesem traumhaften Objekt genießen Sie dieses einzigartige Gefühl jeden Tag!Für nähere Informationen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. Angelika Killmann unter 0664 201 45 44 sehr gerne zur Verfügung.
Als Kaution werden 4 Bruttomonatsmieten verrechnet.
Der Kunde/mögliche Käufer wurde ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert.
Als Vermittlungsprovision verrechnen wir zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage www.hochreal.atEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 68,00
HWB Klasse: B

Nettokaltmiete: 1.717,73 EUR

Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Wien, Gemeindecode: 90501, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10

Lage

1050 Wien (5., Margareten)

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Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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