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Anlageobjekt: Vermietete 4-Zimmerwohnung

6020 Innsbruck, Burgenlandstraße 45 6020 Innsbruck, Burgenlandstraße 45 Zur Karte
Balkon
330.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
330.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
330.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2p5jc4r
Referenznummer: OBGC20190410125307273r0b238t28n

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden

Baujahr 2011

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung

1 Garagenstellplatz

Wir freuen uns Ihnen diese moderne und funktionierende 4-Zimmer-Wohnung in Pradl anzubieten.

Pradl zählt zu Innsbrucks beliebtesten Wohngegenden, denn hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor: sowohl die Innenstadt, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Outdoor- und Sportfans bietet die Olympiaworld  zahlreiche Möglichkeiten zur Betätigung von Körper und Geist. Durch die Nähe zum DEZ  befindet sich sogar ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Umgebung. Besser geht´s wohl kaum...

Die zu verkaufende Einheit befindet sich im zweiten und zugleich letzten Obergeschoß einer überaus gepflegten und einladenden Wohnanlage, die 2011 errichtetet wurde.  Die Wohnlage besteht aus insgesamt 65 Wohnungen, aufgeteilt auf mehrere Gebäudekörper und beherbergt Miete, aber auch zahlreiche Eigentümer, die auf qualitätsbewusstes Wohnen Wert  legen.

Die Wohnung liegt in einem Baukörper in zweiter Reihe, dadurch ist die Wohnung ruhig gelegen. Die 4- Zimmerwohnung ist süd-/ostseitig ausgerichtet und präsentiert sie sich sehr hell und sonnig. Der freigespielte Blick garantiert eine unverbaubare Aussicht und viele Sonnenstunden. Sie lässt sich aufgrund der idealen Raumaufteilung unterschiedlich nutzen. Familienwohnung oder Studenten WG,  beides ist möglich. Momentan ist die Einheit bis 31.10.2021 befristet vermietet. Der Mietzins beträgt € 1.070,00 pro Monat inkl. Betriebs-/Heizkosten. Der Garagenabstellplatz ist separat für € 80,00 im Monat vermietet.

Über den großen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und viel Staufläche bietet, gelangt man in zwei Schlafzimmer, in das Badezimmer, die Speis sowie in das WC. Die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zu den Balkonen laden zum Essen und Relaxen ein. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. In der gesamten Wohnung ist ein Echtholz-Parkettboden (kanadischer Ahorn) verlegt, das Badezimmer hat eine raumhohe Verfliesung, einen Waschmaschinenanschluss und die Dusche einen bodenbündigen Einstieg. Die Küche ist voll möbliert, mit Ceranfeld und Geschirrspüler. Alle Fenster sind mit Rollos versehen (an den Hauptbalkontüren elektrisch), beide Terrassen sind zusätzlich mit Markise ausgestattet.

Ein Kellerabteil rundet das Paket noch ab. Der Tiefgaragenabstellplatz kann optional um € 25.000,- dazugekauft werden. Praktische Allgemeinflächen wie Gärten, Fahrradraum und Trockenraum garantieren eine funktionierende Wohngemeinschaft. 

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen sowie ein Exposé mit zusätzlichen Bildern und Plänen zum Herunterladen finden Sie auf unserer Homepage: https://www.cityreal.at/objektdetail/3491841?from=7312 [https://www.cityreal.at/objektdetail/3491841?from=7312]

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen

Lage

Burgenlandstraße 45
6020 Innsbruck

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