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Repräsentatives Büro/ Praxis/ Geschäftslokal in zentraler Lage

6020 Innsbruck, Andreas-Hofer-Straße 16 6020 Innsbruck, Andreas-Hofer-Straße 16 Zur Karte
voll unterkellert, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung
1.000 € 
Nettomiete
48,70 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
1.000 € 
Nettomiete
48,70 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Betriebskosten)
1.000 €

2.600,00 €

3 BMM zzgl. MwSt.

Online-ID: 2p7u94m
Referenznummer: 1672

Baujahr: 2019
frei ab Ende November 2019

Geschoss: Erdgeschoss

  • Parkettboden
  • voll unterkellert
  • saniert

  • Personenaufzug
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
57,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

In zentraler Lage wird dieses repräsentative Büro/ Praxis/ Geschäftslokal hochwertig saniert und passend zum Altbaustil mit exklusiven Materialien ausgestattet. Vom Eiche-Fischgrätparkett in den Geschäftsräumen, über das hochwertige italienische Feinsteinzeug im neuen Sanitärbereich, bis hin zu den edlen Kassettentüren wird an alles gedacht!

Auf einer Fläche von ca. 48,7 m² unterteilt sich das Gewerbeobjekt in einen lichtdurchfluteten Schauraum mit Auslagefenster zur Andreas-Hofer-Straße, einen Sanitärbereich mit WC, sowie einer weiteren Räumlichkeit, die als Büro, Aufenthaltsraum oder Archiv/Lager genutzt werden kann. Das Büro/ Praxis/ Geschäftslokal kann sowohl direkt von der Andreas-Hofer-Straße (z.B. Kundeneingang), als auch über das Stiegenhaus (z.B. als Mitarbeitereingang) betreten werden.

Dieses repräsentative Büro/ Praxis/ Geschäftslokal bietet Ihnen in dieser zentralen Lage die besten Voraussetzungen um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Baujahr: 2019
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR

Nutzfläche: 48,70 m², Gesamtfläche: 48,70 m², 5 Etagen, modernisiert: 2019

Lage

Andreas-Hofer-Straße 16
6020 Innsbruck

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Zu Fuß von der Andreas-Hofer-Straße in Richtung Triumphpforte zur Annasäule bis in die Altstadt zum Goldenen Dachl - die zentrale Lage in der Andreas-Hofer-Straße ist gut frequentiert und eignet sich hervorragend zur Kundengenerierung. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, Pendler sowie Laufkundschaft kommen an Ihrem Büro/ Praxis/ Geschäftslokal vorbei.

+ Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
der IVB, VVT und ÖBB.

+ Empfehlenswerte Gastronomiebetriebe, Imbis-Lokale,
Café-Häuser, Bäcker und Konditoreien.

+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere
im Kaufhaus Tyrol, in der Rathausgalerie, am Marktplatz
und im Sillpark.

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