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Wohnung mit "häuslichem" Charakter ! ! !

4751 Dorf an der Pram 4751 Dorf an der Pram Zur Karte
Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
1.318 € 
Gesamtmiete
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
1.318 € 
Gesamtmiete
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.318 €
Nettomiete
1.000 €
Betriebskosten
100 €
Heizkosten
90 €

2.500,00 2.500,00 €

1.980,00 € inkl. 20% USt.

Online-ID: 2p8wc45
Referenznummer: OBGC20190109131357677h6lbgfyr1l

1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung!

  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • 2 Stellplätze
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  • Energieträger: Öl
  • Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
35,10 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,85 kWh/(m²·a)

2 Stellplätze
, Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR

Die Komplexität dieses Gebäudes ist mit diversen Alleinstellungsmerkmalen geprägt.

Standardisiertes Wohnen war gestern, diese Wohnung bietet Ihnen Lebensraum der besonderen Art.

Der Kern entspringt einem alten Gasthaus. Durch ausführliche Umbaumaßnahmen entstand ein Baukörper der 2 Wohnungen und ein Restaurant beheimatet.

Im Erdgeschoss findet sich eine gehobene Wirtschaft die momentan ebenfalls auf der Suche nach einem "Bewohner" ist.

Die vakante Wohneinheit befindet sich in der 1. Etage im rückwärtigen Bereich des Hauses. Der separate Eingang verbindet Wohnung und Sonnenterrasse mit einem durch Weintraubenstauden beschatteten Laubengang. Der Innenbereich ist in allen Teilen großzügig gestaltet, die ~ 220 m² sind wiederum auf 2 Etagen verteilt. Helle und freundliche Räumlichkeiten stehen für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung.

Arbeiten im Zentralraum und Leben am Land, angrenzend an die Bahnhauptverbindung Passau/Linz sind Sie sofort in Wels, Linz oder Passau. Ihr Auto kann zuhause bleiben! Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einer Garagennutzung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und vereinbaren in weiterer Folge einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

360° - RUNDGANG: FORDERN SIE DEN ZUGANGSLINK AN ! ! !

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

BITTE GEBEN SIE UNS BEI IHRER ANFRAGE IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, SOWIE IHRE AKTUELLE WOHNADRESSE BEKANNT. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.000mSonstigeBank <4.000mPost <3.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <8.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert

Lage

4751 Dorf an der Pram

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