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Touristisch nutzbares Haus in Bestlage ( 2019-02588 )

6361 Hopfgarten im Brixental 6361 Hopfgarten im Brixental Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
550.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
498 m²
Grundstücksfl. (ca.)
550.000 € 
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5
Zimmer
498 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €

3%

Online-ID: 2pdt44y
Referenznummer: 2019-02588

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1978

  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab sofort

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: Standard
  • Ausblick: Fernblick
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse E
167,20 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse F
3,30 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Holz, Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung

1 Stellplatz

Dieses touristisch nutzbare Haus befindet sich in einer traumhaften Ruhelage in der Niederau, Gemeinde Hopfgarten. Durch die perfekte Situierung am Sonnhang, können Sie von früh bis spät zahlreiche Sonnenstunden genießen.

Dieses charmante Objekt umfasst eine Wohnfläche von 190 m² und eine Nutzfläche von 220 m². Auf dem 498 m² großem Grundstück befinden sich außerdem ein Gartenhäuschen sowie eine überdachte Sitzmöglichkeit.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen aufgeteilt in zwei separate Wohnungen. Es würde sich optimal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage anbieten. Die untere Wohnung wurde stets langfristig vermietet und müsste mit ein bisschen Liebe zum Detail renoviert werden. Auf 80 m² befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die obere Etage wurde von der Eigentümerin selber bewohnt und teilweise modernisiert. Sie bietet auf 110 m² eine Küche mit anschließendem Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer und ein neuwertiges Badezimmer. Ein Autoabstellplatz im Freien rundet dieses Angebot perfekt ab.


Short Cuts: Grundstücksfläche 498 m², Wohnfläche 190 m², Nutzfläche 220 m², Schlafzimmer 3 Badezimmer 2, Touristische Widmung, Haus mit zwei separaten Wohnungen, 110 m² und 80 m² groß, teilweise modernisiert, sonnige, ruhige Hanglage, Gartenhäuschen, fantastischer Panoramablick, ein Autoabstellplatz im Freien, Kaufpreis € 550.000,-, HWB 167,20 fGEE 3,30

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Gartenfläche: 371,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 5.00

Lage

6361 Hopfgarten im Brixental

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