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Renditeobjekt in Innsbruck

6020 Innsbruck 6020 Innsbruck Zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug
840.000 € 
Kaufpreis
287,39 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
840.000 € 
Kaufpreis
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Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
840.000 €
Hausgeld
705,07 €

3% + 20% USt.

  • Kapitalanlage

Online-ID: 2pgvr47

Bürofläche
Baujahr: 2003

Geschoss: 1

  • barrierefrei

  • Personenaufzug
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse A
21,14 kWh/(m²·a)

Bei der zu verkaufenden Liegenschaft handelt es sich um Büroflächen im Ausmaß von ca. 287,39 m². Die Einheit liegt im 1. Obergeschoß und ist sowohl auf die Straßenseite als auch in den Innenhof ausgerichtet und über das Stiegenhaus und einen Lift erschlossen.

Die Einheit umfasst als Zubehör eine Gartenfläche von ca. 204 m². Diese ist über die Büroräumlichkeiten zu­gänglich.

Tiefgaragenabstellplätze können auf Wunsch miterworben werden. Der Kaufpreis pro Abstellplatz beträgt € 25.000,-- netto.

Die Liegenschaft ist bis 31. März 2020 an die ZeMIT „Zentrum für MigrantInnen in Tirol“, vermietet. Die ZeMIT ist eine Partnerorganisation des AMS, finan­ziert von AMS und Land Tirol. Die Mieterin/ZeMIT hat die Option, den Mietvertrag einmalig um 3 Jahre zu verlängern.

Die Mieteinnahmen betragen € 2.807,-- netto monatlich. Die derzeitige Rendite liegt bei 4,01%.

Das umliegende Areal wird durch ein urbanes Großprojekt der ZIMA Stadtentwicklungs GmbH in absehbarer Zeit zu einem attraktiven Stadtteilquartier entwickelt, wodurch auch die zu verkaufende Liegenschaft aufgewertet wird.

Somit bietet dieses Renditeobjekt einen sicheren Wertzu­wachs und ist eine sehr attraktive Kapitalanlage.

Lage

6020 Innsbruck

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Dieses Top Anlageobjekt liegt im Stadtteil Wilten, in der Andreas-Hofer-Straße, direkt gegenüber dem Westbahnhof.

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