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3 Zimmer-DG-Maisonette mit 2 Terrassen! Erstbezug!

1160 Wien, Ottakring (16., Ottakring) 1160 Wien, Ottakring (16., Ottakring) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
490.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
490.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €

3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Online-ID: 2plbp4h
Referenznummer: O2100120979

Maisonette
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse A
20,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,80 kWh/(m²·a)

- Fußbodenheizung
- fernsteuerbare Klimaanlage
- Dielenparkett
- edles Steinzeug in Bad und extra WC
- Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, bodenebener Regendusche und
Handtuch-Heizkörper
- Satelliten-TV
- exzellente Verkehrsanbindung
- 2 Terrassen

78 m² große 3-Zimmer-DG-Maisonette mit 2 Terrassen im Erstbezug - im beliebten 16. Bezirk

Preis: 490.000 €

Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% USt


Diese DG Maisonette liegt in einer ruhigen Straße unweit der Wilhelminenstraße.

Die zwei Schlafzimmer befinden sich im ersten Dachgeschoss.

Die große Wohnküche befindet sich im oberen Dachgeschoss und hat 2 Terrassen!



Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau:

- Fußbodenheizung
- fernsteuerbare Klimaanlage
- Dielenparkett
- edles Steinzeug in Bad und extra WC
- Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Walk-in-Regendusche und
Handtuch-Heizkörper
- Kabel-/Satelliten-TV



Ein Kellerabteil (4 m²) gehört zur Wohnung und es gibt einen Fahrradraum im Haus.




Die Lage ist verkehrstechnisch exzellent:

Zur Station Römergasse der Straßenbahnlinie 2 geht man nur wenige Minuten, genauso wie zu den Linien 44 und 46 !

Sowohl die U6 als auch das Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind damit schnell erreichbar.

Zur U3 / S45 Station Ottakring sind es nur 9 Minuten Gehzeit!

Buslinien in der Nähe sind: 10A, 45A, 46A, 46B

Nahversorger, Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheke sind fußläufig oder in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar.




Kaufpreis: € 490.000,-

Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust



Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.



Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!


Josephine Prusa, MA
Immo-Company Haas & Urban GmbH
Tel: 069918410045
E- Mail: josephine.prusa@immo-company.at



Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten dürfen.


Bei Fotos kann es sich um Symbolfotos handeln.

Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2017

Lage

1160 Wien, Ottakring (16., Ottakring)

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Die Lage ist verkehrstechnisch exzellent:

Zur Station Römergasse der Straßenbahnlinie 2 geht man nur wenige Minuten, genauso wie zu den Linien 44 und 46 !

Sowohl die U6 als auch das Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind damit schnell erreichbar.

Zur U3 / S45 Station Ottakring sind es nur 9 Minuten Gehzeit!

Buslinien in der Nähe sind: 10A, 45A, 46A, 46B

Nahversorger, Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheke sind fußläufig oder in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar.

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