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Eck-Doppelhaushälfte Top H2 in Passivbauweise mit nach Süden ausgereichtetem Garten- schlüsselfertig und provisionsfrei - SOFORTIGES EIGENTUM

2700 Wiener Neustadt, Francesca-Scanagatta-Straße 2700 Wiener Neustadt, Francesca-Scanagatta-Straße Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
336.000 € 
Kaufpreis
103,02 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
246,01 m²
Grundstücksfl. (ca.)
336.000 € 
Kaufpreis
103,02 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
246,01 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
336.000 €

Online-ID: 2plh64m
Referenznummer: OBGC201902271001475189t0buz6af5

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • Terrasse

frei ab 2020

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse A
8,60 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A++
0,50 kWh/(m²·a)
  • Haustyp: Passivhaus
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe

2 Stellplätze

Wir errichten für Sie eine Passivhaussiedlung mit Einfamilien- und Doppelhäuser in Wiener Neustadt. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2019, die Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant.

Alle GED Wohlfühlhäuser, KLIMA:AKTIV ZERTIFIZIERT,  werden in Passivbauweise aus hochwertigen ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein ausgeklügeltes Energiewunder, das darauf abzielt, durch gute Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen, wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.

Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 Kw) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich, helfen mit, eine optimale Raumklimatisierung zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. 

GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet - provisionsfrei direkt vom Bauträger

IHRE VORTEILE

* Provisionsfrei zum Fixpreis
* Direkt vom Bauträger
* Schlüsselfertig
* Spürbar niedrige Energiekosten durch Passivbauweise - HWB unter 10
* 40.000,- EUR Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung sind im Kaufpreis inkludiert

DIE HÄUSER BESTECHEN DURCH IHRE ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG WIE

* Hochwertige Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
* Vollholzstiege
* Moderne Badezimmer mit 2 Wachbecken, Badewanne, moderner Dusche u. WC
* Gäste-WC im EG
* Fußbodenheizung im Erdgeschoß
* Eigene Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
* Großzügiger Abstellraum im Innenbereich
* Eingezäunter Garten
* 2 PKW Abstellplätze

 IHR HAUS IM ÜBERBLICK

Das Erdgeschoß besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den großzügigen Garten, der zum Entspannen einladet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technikraum und ein großzügiger Abstellraum.

Über Vollholztreppen gelangt man ins Obergeschoß in dem sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster befinden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, moderner Dusche, 2 Waschbecken und WC ausgestattet.

 

BERATUNG & FINANZIERUNG

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS MIT GARTEN - AUCH OHNE EIGENMITTEL! WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE IN ALLEN FRAGEN ZUR FINANZIERUNG & FÖRDERUNG!

KONTAKTIEREN SIE UNS ZU EINEM UNVERBINDLICHEN GESPRÄCH! HERR SEITNER IST UNTER 0664 515 68 60 ODER verkauf@ged.co.at GERNE FÜR SIE DA!

 

 

 

 

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <750mApotheke <2.250mKlinik <7.000mKrankenhaus <2.750mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.750mUniversität <5.250mHöhere Schule <2.250mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.250mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.500mPost <2.000mPolizei <1.250mGeldautomat <2.750mVerkehrBus <250mBahnhof <2.250mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,02 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 164,76 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Lage

Francesca-Scanagatta-Straße
2700 Wiener Neustadt

Umzugskosten berechnen

Wiener Neustadt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt im Becken zwischen Hoher Wand und der Buckligen Welt. Die Stadt ist ideal an die Südautobahn (A2) angeschlossen und Wien ist somit in ca. 25 Autominuten erreichbar. Durch die Mattersburger Schnellstraße (S4), gelangt man auch innerhalb kürzester Zeit nach Eisenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls perfekt. Auch besitzt die Stadt einen zivilen sowie einen militärischen Flugplatz.

Wiener Neustadt ist eine Schul- und Bildungsstadt. Hier befinden sich mehrer Volks- und Hauptschulen sowie Gymnasien, HTL, HAK u.v.m.. Die erste Fachhochschule mit Schwerpunkt Technik, Wirschaft, Gesundheit und Sport ist hier ebenfalls angesiedelt.

Für Forschung und Entwicklung steht das MedAustron sowie dias Technologie- und Forschungszentrum an erster Stelle.

Der historische Hauptplatz und die Fußgängerzone laden mit zahlreichen Boutiquen und Cafés zum Shoppen und Flanieren ein. Das moderne Shopping-Center Fischapark und die Merkurcity bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei!

Wiener Neustadt bietet kurze Wege in die Natur und ist daher ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen. Große Unterhaltung gibt es im Sport- u. Erlebnisbad Aqua Nova oder in der Arena Nova. Ebenfalls für Spaß sorgen Bowlingbahnen und Kinos. Kulturinteressierte finden im Stadttheater ein großes Angebot an Kabarett- und Theateraufführungen.

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