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Reihenhaus in Wr. Neustadt - Mietkauf

2700 Wiener Neustadt 2700 Wiener Neustadt Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Neubau
864,12 € 
Gesamtmiete
143,66 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
236,05 m²
Grundstücksfl. (ca.)
864,12 € 
Gesamtmiete
143,66 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
236,05 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
864,12 €
Nettomiete
785,56 €

Online-ID: 2pmng4a
Referenznummer: OBGC201903101759317762vuyvbv6k2

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2019

  • Zustand: Neubau
  • Terrasse

frei ab Sommer 2020

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
40,90 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,79 kWh/(m²·a)
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

2 Stellplätze
, Nettokaltmiete: 785,56 EUR

_WOHNTRAUM IN WR. NEUSTADT IN MIETKAUF_

 

Nach den Plänen des Baumeisters Josef Panis werden inmitten eines schönen Wohngebietes 13 moderne, großzügige Reihenhäuser in der Sunzendorfer Gasse/ Otto Schneider Gasse errichtet. 

Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität. Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Der vorhandene ausgebaute Dachboden bietet mit individueller Gestaltungsmöglichkeit zusätzlichen Raum zur persönlichen Entfaltung. Durch die großflächigen Gärten wird das Entspannen im Eigenheim leicht gemacht. 

Die Reihenhäuser werden frei finanziert, es entfallen somit die Anforderungen der Wohnbauförderung. Die Reihenhäuser werden als Soforteigentum oder auch in MIETE MIT KAUFOPTION angeboten. 

 

DA FÜR DIE ERRICHTUNG DES GEGENSTÄNDLICHEN OBJEKTES KEINE WOHNBAUFÖRDERUNG IN ANSPRUCH GENOMMEN WIRD, MUSS HIER: 
kein Hauptwohnsitz begründet werden 
nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) 
keine Einkommensgrenze eingehalten werden. 

 

_ZUERST MIETKAUF - AUF WUNSCH NACH 10 JAHREN EIGENTUM_

 

_FOLGENDE WOHNEINHEITEN STEHEN ZUR VERFÜGUNG:_

 

_BT I REIHENHAUS 1_

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 224,15 m²

Finanzierungsbeitrag: € 150.049,27

monatliche Miete:   € 864,12

 

_BT I REIHENHAUS 2_

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 111,76 m²

Finanzierungsbeitrag: € 107.212,01

monatliche Miete:   € 864,12

 

_BT I REIHENHAUS 3_

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 103,45 m²

Finanzierungsbeitrag: € 104.121,65

monatliche Miete:   € 864,12

 

_BT I REIHENHAUS 4_

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 102,62 m²

Finanzierungsbeitrag: € 103.812,99

monatliche Miete:   € 864,12

 

_BT I REIHENHAUS 5_

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 101,78 m²

Finanzierungsbeitrag: € 103.500,61

monatliche Miete:   € 864,12

 

_BT I REIHENHAUS 6_

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 100,93 m²

Finanzierungsbeitrag: € 103.188,23

monatliche Miete:   € 864,12

 

_BT I REIHENHAUS 7_

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 100,09 m²

Finanzierungsbeitrag: € 102.872,13

monatliche Miete:   € 864,12

 

_BT I REIHENHAUS 8_

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 198,07 m²

Finanzierungsbeitrag: € 140.767,06

monatliche Miete:   € 864,12

 

_BT II REIHENHAUS 1_

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 168,93 m²

Finanzierungsbeitrag: € 129.926,65

monatliche Miete:   € 864,12

 

_BT II REIHENHAUS 2_

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 129,78 m²

Finanzierungsbeitrag: € 114.962,06

monatliche Miete:   € 864,12

 

_BT II REIHENHAUS 3_

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 76,61 m²

Finanzierungsbeitrag: € 95.594,36

monatliche Miete:   € 864,12

 

_BT II REIHENHAUS 4_

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 81,97 m²

Finanzierungsbeitrag: € 96.133,60

monatliche Miete:   € 864,12

 

_BT II REIHENHAUS 5_

Wohnfläche: 143,66 m²

Gartenfläche: 224,36 m²

Finanzierungsbeitrag: € 150.131,09

monatliche Miete:   € 864,12

 

Für die Stellplätze kommen noch monatlich € 8,36 zur Miete dazu.

 

 

Die monatliche Miete setzt sich zusammen 

aus den Betriebskosten 
der Tilgung des Darlehens (Bank) 
den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten 
sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

 

_Die Betriebskosten beinhalten den Müll, den Allgemeinstrom, den Winterdienst für den Gehsteig, die Betreuung der allgemeinen Grünflächen, die Gebäudeversicherung und die Grundsteuer und die Umsatzsteuer. Die Kosten für Strom, Kanal und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Ebenso nicht verrechnet ist der Winterdienst der allgemeinen Zugangswege vor dem Haus zu den Stellplätzen. _

_Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB) einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. _

_ _

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

DIE KOSTEN DER VERMITTLUNG TRÄGT DER ABGEBER, SODASS FÜR DEN MIETER KEINE VERMITTLUNGSKOSTEN ENTSTEHEN.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <2.000mKlinik <7.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mUniversität <5.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.500mPost <2.000mPolizei <1.000mGeldautomat <2.500mVerkehrBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,59 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Lage

2700 Wiener Neustadt

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