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Hofseitige 3-Zimmer-Altbauwohnung bei U3 Neubaugasse

1060 Wien (6., Mariahilf), Mariahilfer Straße 1060 Wien (6., Mariahilf), Mariahilfer Straße Zur Karte
1.397,54 € 
Gesamtmiete
101,65 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.397,54 € 
Gesamtmiete
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3
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.397,54 €
Nettomiete
1.077,49 €
Betriebskosten
193 €

4.192,62 4.192,62 €

3.049,18 € inkl. 20% USt.

Online-ID: 2pra242
Referenznummer: OBGC201902191458115578pq2uownhj

frei ab sofort

  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1910

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
127,00 kWh/(m²·a)

Zur Vermietung gelangt eine geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 102m². Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus auf der Mariahilfer Straße unweit vom Museumsquartier.

DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:

* schöner Altbaustil mit hohen Räumen und Flügeltüren
* absolute Ruhelage dank hofseitiger Ausrichtung aller Räume
* große Küche mit allen wichtigen Geräten
* Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* unbefristete Vermietung

Der Zustand der Wohnung ist mittelmäßig. Küche und Bad entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Lage und Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich die U-Bahn-Station Neubaugasse der Linie U3. Zahlreiche Busverbindungen runden das Angebot ab. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ebenfalls sehr gut. 

In der Windmühlgasse befindet sich eine Tiefgarage, in der Dauerparkplätze separat angemietet werden können. Durch die Nähe zur Wienzeile sind übergeordnete Verkehrswege mit dem Auto gut erreichbar.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

WWW.2M-IMMOBILIEN.AT [http://www.2m-immobilien.at]

HINWEIS:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <250mKrankenhaus <1.250mKlinik <250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeBank <250mPost <750mPolizei <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <500mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nettokaltmiete: 1.077,49 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Lage

Mariahilfer Straße
1060 Wien (6., Mariahilf)

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