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18.) 5 Zimmer Terrassen-Maisonette

1180 Wien (18., Währing), Simonygasse 1180 Wien (18., Währing), Simonygasse Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, frei
1.998,85 € 
Gesamtmiete
131 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.998,85 € 
Gesamtmiete
131 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.998,85 €
Nettomiete
1.555 €
Betriebskosten
262,14 €
Umsatzsteuer
181,71 €

6000,00 €

1-2 Bruttomonatsmieten abhöngig von der Mietvertragsdauer

Online-ID: 2pwtw4w

Maisonette
Dachgeschoss
Bezug: sofort
frei

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Dachterrasse, Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fertigparkett
  • Kunststofffenster

Baujahr 2004

  • Zustand: Altbau (bis 1945), Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
76,00 kWh/(m²·a)

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Wohngegend beim Gersthofer Platz. Die Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahn und Vorortelinie gut aufgeschlossen.

Beschreibung-Haus:Das prachtvolle Gebäude wurde in der Gründerzeit, vor 1900,
errichtet, hat eine schön gegliederte Fassade, ein großzügiges
Stiegenhaus und einen Lift.

Beschreibung-Wohnung:
Die 5-Zimmer-Wohnung, hat Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche, Bad und WC. Die Wohnung verfügt über eine attraktiv eingerichtete Küche, drei Bäder und 2 Terrassen.
Die Wohnung ist an die Hauszentralheizung angeschlossen.

Wohnfläche:rund 131 m² + rund 34 m² Terrassenfläche+ Kellerabteil

Nettomiete monatlich:€ 1.555,00
Betriebskosten rund € 262,14
Miete inkl. BK, netto: € 1.998,85
10 % MwSt. € 181,71
Bruttomiete: € 1.998,85

Heizkostenpauschale:€81,11 inkl. 20 % MwSt.
Warmwasserpauschale:€27,34 inkl. 10 % MwSt.
Kaution:€7.000,00
Vermittlungshonorar:€4.949,14 inkl. 20 % MwSt.

HWB:76 kWh/m²a.
Befristung 4 Jahre!!!

Lage

Simonygasse
1180 Wien (18., Währing)

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