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3828 - Top Dachgeschoßwohnung

1150 Wien (15., Rudolfsheim-Fünfhaus) 1150 Wien (15., Rudolfsheim-Fünfhaus) Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
950.000 € 
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
950.000 € 
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
950.000 €

3% d. KP = € 28.500,00 + 20% MwSt.

Online-ID: 2q2es4m
Referenznummer: 3828

Erdgeschoss
frei ab 01.04.2020

  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1900

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse A
39,30 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
84,00 kWh/(m²·a)

Top Dachgeschoßwohnung in zentraler Ruhelage.
Der 15. Bezirk, mittlerweile einer der interessantesten und dynamischsten Wohnbezirke, bietet heute eine bunte Vielfalt für seine Bewohner. Von altwiener Grätzelkultur und -festen bis hin zum gemütlichen Spaziergang auf der Schmelz. Hier ist für jeden etwas dabei. Viele der historischen Altbauten im Bezirk wurden geschmackvoll renoviert und bieten ihren Bewohnern ein trautes Heim. In einer zentral gelegenen, aber sehr ruhigen Seitengasse befindet sich eines dieser Gebäude und wird gerade um einen geschmackvollen und luxuriösen Dachausbau erweitert. Behutsam und ins Gesamtensemble passend entstehen 4 hochwertige Wohnungen mit unterschiedlichen Kubaturen.
Die im 2.Stock befindliche Wohnung wird im belagsfertigen Zustand übergeben.
Die drei Dachgeschoßwohnungen werden als Edelrohbau angeboten, was den Käufern die Möglichkeit eröffnet ihren ganz persönlichen Wohntraum zu realisieren. Auf Wunsch und nach Absprache ist auch eine schlüsselfertige Wohnungsübergabe möglich. Auch besteht noch eine Mitsprachemöglichkeit bezüglich der Innenraumaufteilung.
Die Übergabe der Wohnungen erfolgt im April 2020.

Eine der genannten Wohnungen befindet sich im zukünftigen Dachgeschoß und besitzt eine Wohnfläche von nahezu 140 m² auf 2 Wohnebenen sowie einen großzügigen Balkon von über 10 m². Die Wohnung ist ausgezeichnet angelegt und verfügt über einen weiträumigen Wohn- und Essbereich auf der ersten Wohnebene, von dem man auch den vorgelagerten Balkon betritt. An den Wohnbereich anschließend ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügig dimensioniertes Badezimmer mit separatem WC. Ein praktischer Abstellraum, der Platz für jeglichen Hausrat bietet komplettiert diese charmante und helle Wohnebene. Eine Treppe führt ins Obergeschoß in dem sich ein weiterer großzügiger und offener Wohnbereich, ein davon getrenntes weiteres Zimmer ebenso wie das zweite Bad befindet.

Der 15. Bezirk selbst verfügt über eine gute, fußläufig erreichbare Infrastruktur ebenso wie über Einkaufszentren mit vielfältiger Lokallandschaft und Unterhaltungsmöglichkeiten. Durch die verkehrstechnisch sehr gute Anbindung an Bus und U-Bahn erschließt sich die Stadt auf öffentlichem Wege in kurzer Zeit.

Öffentliche Anbindungen: 12A, 9, 49, U-Bahn U3 Schweglerstraße (220m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,42 m², Kellerfläche: 2,00 m²

Lage

1150 Wien (15., Rudolfsheim-Fünfhaus)

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ruhig

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